房地产投资风险分析.docVIP

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TOC＼o”1—3”\h\z\uHYPERLINＫ＼l”_Toc441077８９6”房地产投资风险分析 PAGEＲEF＿Toc4４1０７7896\h1

HYPERＬＩNK（二)我国房地产市场发展趋势?PAGＥREF_Toｃ44１０7７90０\h3

HＹＰＥRLINK\l”_Toc44１０77901”三、房地产投资风险定义及分类?ＰＡGＥREF＿Tｏc441077９01\h3

HYPERLＩＮK＼ｌ＿Ｔoｃ441077902(一）风险定义与房地产投资风险的内涵 PＡＧEＲEF_Toc４41077902\h3

HYPERLＩNＫ＼l”_Toc4410７７９03”（二)房地产投资的主要风险要素 PAGEREF_Tｏc44107７９03\h４

HYPERＬＩNK(一)专家调查法。 ＰAGEREF_Tｏc44１077９05\ｈ5

HYPERLＩNK＼ｌ＿Toc44１０７79０６(二）故障树分析法。 PAGEREＦ_Toc44１0７79０６＼h6

HYPＥRLIＮK＼ｌ_Ｔoc441０7790７”(三）幕景分析法.?PAGEREF＿Toc4410779０7\ｈ6

HYPＥＲＬINK\ｌ”_Toｃ4４1０779０８(四)筛选—监测—诊断技术.?ＰＡGERＥF_Toc441０７79０８\ｈ6

HＹPERLINK＼l”_Ｔｏｃ４４1077909五、应对措施?PＡGEＲＥＦ＿Toc44１07７909\ｈ7

HYPERLINK\l”_Toc44１077９１０”（一)风险回避?ＰＡGEＲEF_Toc441０77910\h7

HYPEＲLIＮK\l”_Tｏｃ441077911”（二）平衡交易 PAGEREＦ_Toc4410７７９11\h７

ＨYPEＲLINＫ\l＂_Toｃ441077912(三)资产组合 PAGEＲＥF_Ｔoc4４10７7912\h7

HYＰERLINK\l”_Ｔoc４４１0７7９1３”（四)风险转移?PAGＥRＥF＿Toc4４1０7７913\h７

HYＰEＲＬIＮＫ＼l”_Ｔoc441077914”(五）风险自留?ＰAGEREＦ_Ｔｏc４41077９1４\ｈ８

房地产投资风险分析

摘要：在房地产投资活动过程中，收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。本文介绍了世界房地产行业发展的历程与阶段性特点,并对我国的房地产行业现状和发展趋势进行了深入分析.在此基础上,对我国房地产投资面临的主要风险因素进行了归类总结，主要包括财务风险、社会风险、意外事故风险和利率风险等。针对所面临的一系列风险因素,本文进一步总结了具体的风险分析方法,并对应对措施进行了探讨。

关键词:房地产投资;风险因素；风险分析方法

Abｓtract:Ｉntｈerealesｔａteiｎvestmentactｉviｔｉeｓ，tｈebenefitｓaｎdrisｋｓｅxｉstsimultanｅｏｕｓｌｙ,esｐｅciaｌlｙｉnｔhｅtimｅofeｃoｎｏｍｉctransitionofＣhｉna’srｅａｌｅｓtateinvestmｅnt。Ｔheriskisineviｔabｌe。Thｉsａrtiｃｌedｅscribesthｅhistoryaｎｄdeｖｅlopmentofmａｉnpｈasesofthereaｌｅsｔatｅｉndｕｓtryinｔhewｈolewoｒd,toｇｅthｅrwithdｅeｐaｎalyｓiｓｏfcurrｅｎｔsｉtuaｔionandｄevelｏpmenttｒｅndoｆrealesｔateindustｒｙｉnＣｈiｎa。Ｂasedontｈｉsanalysis，theｍａinriskfａｃｔorsｆacedbyChinasrｅaｌeｓtａtｅｉnvｅsｔmentsarｅclassｉfied,iｎcluｄｉngｆｉnanｃialrisk，ｓocｉalriｓk,ａｃcｉdenｔｒｉｓkanｄinｔerｅstrateｒisk.Foraｌlthesekindsoｆｒiskfaｃtors,thisｐaｐｅrfurthersｕmmaｒizesthｅspeciｆｉｃrｉｓkaｎaｌysisｍeｔhods,andｄiscussｅsresponseｍeas