第二章土地利用规划的理论和原则.pptVIP

**二、土地区位理论3.1930年克里斯塔勒的中心地理论（城市区位论）：区域的宏观规划和城镇的空间布局规律。（1）城镇是区域的“中心地”。（2）不同等级的中心地的地位与作用不同。中心地的等级性表现在每个高级中心地都附属有几个中级中心地和更多的低级中心地。（3）不同等级的中心地在外形上相互衔接,而且在数量上和面积上具有密切关系,上一级中心地与下一级中心地的数量比例具有固定的系数。理论要点:*二、土地区位理论4.1940年廖什的市场区位论：工业配置的市场利润原则。理论要点:在杜能、韦伯等人的区位理论的基础上,从工业配置寻求最大市场角度,从总体均衡的角度来揭示整个系统的配置问题,以利润来判明企业配置的方向,并且把利润原则同产品的销售范围联系起来。理论贡献:提出关于企业配置的总体区位方程,当方程的约束条件得到满足,解出方程以后,也就确定了整个区域总体平衡的配置点。*二、土地区位理论（四）区位理论对土地规划的指导1.根据区域发展的需要，合理的确定土地利用方向和结构，将一定数量的土地资源科学的分配到农业、工业、交通运输业、建筑业、商业等部门，以谋求在一定量投入下获得尽可能高的产出。2.在具体利用时不仅要考虑地段的自然条件，而且要分析土地利用的经济关系，探讨土地利用最佳的空间结构。3.位置级差地租：R=E(p-a)-Efk*三、持续利用理论《人类环境宣言》《内罗毕宣言》《21世纪议程》《我们共同的未来》（一）概念的提出（二）可持续发展的含义:包括两个方面分别是可持续性和发展,既满足当代人的需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。*一次性木筷的技术是日本人发明的,但日本人不用本国木材做木筷,而是从中国和印尼进口大量木材制造。*无锡太湖蓝藻暴发引发严重环保事件2007年5月从29日开始,江苏无锡市城区的大批市民家中自来水水质突然发生变化,并伴有难闻的气味,无法正常饮用。恶臭难当,不仅不能喝,连洗澡都不能用,手沾一下那臭水,臭味半个小时都散不去,满城的人见面提起这个事情都气愤。29日,抢购矿泉水的狂潮开始,一个无锡市市民回忆,他从5点半下班,跑了6个超市,在人群里挤了三个小时,最后只抢到了5大桶水。30日上午,很多公司就已经开始放假,9点多的时候无锡市城区的大润发、家乐福等几家超市,发现各种瓶装、桶装的纯净水已被抢购一空。有水的地方,价格也翻了一倍。不少市民开始大量购买其他品种的饮料,他们担心用变质水做饭影响健康。*5月30日,无锡市前宋巷小区居民家中的自来水伴有刺鼻异味无锡市城区的大润发、家乐福等几家超市,发现各种瓶装、桶装的纯净水已被抢购一空*居民们排队等待着得到干净的饮用水5月30日,无锡从上海调来的纯净水,准备出售*最佳观湖景点,因蓝藻成祸,游客已经不能与太湖水亲密接触了*太湖蓝藻暴发原因蓝藻爆发,天灾背后的人祸-江苏太湖污染八年未除,水质持续恶化。1998年12月,国务院发起了太湖水污染治理“零点行动”,至今,投资过百亿元,但收效甚微,但自2001年以来,蓝藻年年爆发。政府的治理行动,远远抵不上污染扩展的速度。工业污染、农业污染和城市生活污水控制没有达到预期目的,太湖水质污染甚至有加重趋势,对于水富营养化最直接的总氮、总磷指标,非但没有下降,甚至有上升趋势。*（三）土地的可持续发展三、持续利用理论关于自然资源中可持续利用能力的研究,国际研究的热点之一是土地资源持续利用。土地数量有限性和土地需求增长性构成土地资源持续利用的矛盾,所以协调土地供给和土地需求是土地资源持续利用的永恒主题,也是土地利用规划的重要内容。土地可持续利用:指使用土地在未来相当长的一段时期内预测不会引起土地适宜性退化的土地利用。*三、持续利用理论（四）土地的可持续利用的具体目标:1.在资源数量配置上与资源的总量稀缺性高度一致。（即把有限的土地资源配置到综合效益好的项目上,并安排好比例关系）2.在资源质量组合上与资源禀赋相适应。3.在资源的时间安排上与资源的时序性完全相当。（注意后备资源开发利用的延续性）4.土地资源配置应当考虑各地区差异,反映各地区特点,激发各地区发展活力。*四、生态经济理论是从生态学和经济学角度出发，研究生态经济复合系统的结构、功能及其演变规律的一门学科。经济学(Economics):是研究生产力组织和生产关系及其调节的一