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标准版中介房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

中介方：

营业执照号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋售价总金额为______元人民币（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

2.乙方应于签订本合同时向甲方支付定金______元人民币。

3.乙方应于房屋过户之日支付甲方剩余房款______元人民币。

4.支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账。如采用银行转账，请在合同中填写相关账号信息。

三、过户及相关问题处理

1.甲方应于收到剩余房款之日起______日内将房屋过户给乙方，相关费用由乙方承担。

2.若乙方购买该房屋需要贷款，应在签订合同时向相关金融机构提供齐全的资料，办理贷款手续。

3.房屋交付完毕后，该房屋的所有权即归乙方所有，甲方不再享有该房屋的所有权和处置权。

4.若乙方需要对该房屋进行装修或改造，需征得甲方同意，费用由乙方承担，但不得改变房屋的结构和设施设备。

5.乙方应爱护该房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。

6.乙方在购买该房屋后，有权将该房屋出租或转让，但需告知甲方，所得收益归乙方所有。

7.若乙方在购买后需要办理相关证件（如房产证、土地证等），甲方应积极配合并提供相关证件，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的问题或虚假信息，导致乙方无法购买或过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.本合同签订后，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付本合同约定总价款的______%作为违约金。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的房屋过户等手续必须合法、真实有效，否则一切后果由过错方承担。

3.本合同中的地址、电话号码、微信号等联系方式均为当前有效联系方式，一方发生变动应及时告知另一方。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院起诉。

5.本合同中的空白处无内容填充，所有内容以双方实际约定为准填写。

6.其他需要约定的事项：____________。

六、补充条款（可另加页）

1.房屋内附属设施：（1）水表余额______；（2）电表余额______；（3）煤气表余额______；（4）有线电视开通情况______；（5）网络开通情况______；（6）空调______台（型号______），冰箱______台（型号______），洗衣机______台（型号______），家具______等。

2.房屋过户后，甲方应将水、电、煤气、物业、采暖费结清，各项钥匙交于乙方手中。房屋过户后，（甲方或乙方）承担所购买房屋维修基金的相应变化。

3.甲方保证出售的房屋权属无争议，具有所有权和处置权，不存在任何法律纠纷，如因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部法律责任。

4.本合同签订后，甲方不得反悔将其卖给第三方，否则双倍赔偿乙方所有已付款项。如因政策等特殊原因导致本合同不能履行，甲方应在合同签订当日将定金退还给乙方，双方互不承担违约责任。

5.本合同涉及的房屋面积以房产证和相关测绘部门出具的测绘数据为准。若最终成交面积与测绘数据有差异的，双方同意按照本合同约定的单价据实结算。

6.本合同中所述的“定金”，指为证明双方买卖关系的诚意而交付