最简单的个人出租房屋合同范本专业版.docx

最简单的个人出租房屋合同范本专业版

出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：______________________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于______市______区______路______号，出租房屋面积共______平方米（建筑面积）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的月租金为______元整。（大写金额：______元）

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方。

3.双方确认，除现金外，所有支付方式为银行转账时，甲方须出示有效收款收据作为乙方付款凭证。

第四条保证金

1.为保证乙方按照合同履行义务，乙方应支付______元整（大写金额：______元）保证金给甲方。

2.合同期满或终止合同时，乙方将房屋完整交还给甲方，如产生变动或损坏，应负责修复，并承担因故给甲方造成的损失。甲方应在合同期满或终止合同后______日内将保证金全额退还给乙方。

第五条其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络使用费和物业服务费等应由乙方承担。

第六条房屋修缮和装修

1.甲方应保证房屋符合约定的使用用途，依合同交付给乙方使用。如果发生房屋毁损或影响正常使用的情形，甲方应负责修复或重建，由此延误乙方进住日期，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方如对房屋重新装修或变动结构时，应征得甲方同意并事先征得设计部门和房屋安全鉴定部门的同意后方可施工。乙方在规定范围内施工所发生的费用，由乙方自行承担。

3.房屋内设备的维修和保养由乙方负责，并负担有关费用。其中中央空调保养由甲方委托乙方负责。

第七条转租和续租

1.在租赁期内，乙方可将租赁房屋的部分或全部面积转租给其他单位或个人，但必须取得甲方和物业管理部门的同意；转租部分的收入归乙方所有。

2.乙方在租赁期满或合同终止后，可将租赁房屋的全部或部分面积续租给其他单位或个人，每次续租间隔期不超过一年。双方可以协商变更或终止本合同。

3.每次续租租金及支付方式由双方协商确定。

第八条合同解除和终止的特殊情形

有下列情形之一的本合同即终止：

1.本合同约定的解除合同的条件已经出现；

2.由于不可抗力的因素致使合同无法继续履行；

3.双方经协商一致同意解除本合同；

4.依照法律、法规的规定应当终止的其他情况。

有下列情形之一的本合同即解除：

1.甲乙双方协商一致解除本合同；

2.本合同期限届满；

3.一方违约，另一方解除本合同。

除以上情形以外，在合同期内，任何一方均不得擅自解除或终止本合同。如确需解除或终止合同应提前半年通知对方并取得对方同意并赔偿对方因此造成的损失。

第九条违约责任及赔偿对方的损失

甲乙双方违反本合同约定的任一条款，违约方需赔偿守约方因此造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。在接到对方书面通知7日内仍未履行义务的属违约行为。赔偿的金额由双方协商或共同委托第三方进行评估和确认。

第十条解决争议的方式

在履行本合同过程中如发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

2.本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

3.本合同一式四份（甲乙各执两份），具有同等效力。甲乙双方签字生效。本合同未尽事宜