《工程造价控制》单元二 决策阶段工程造价管理 教学课件.pptxVIP

单元二决策阶段工程造价管理

目录学习任务1项目投资估算的编制学习任务2建设项目财务评价

前言项目决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行比较并做出选择的过程。项目决策正确与否，不仅关系到项目建设的成败，也关系到将来工程造价的高低。正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。

学习任务1项目投资估算的编制知识链接投资估算是一个项目决策阶段的主要造价文件，它是项目可行性研究报告和项目建议书的组成部分。全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

学习任务1项目投资估算的编制一、建设项目投资估算概述概念投资估算是指在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

学习任务1项目投资估算的编制作用（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、控制项目规模起参考作用。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

学习任务1项目投资估算的编制二、建设项目投资估算的阶段划分与内容（一）投资估算的阶段划分与精度要求阶段精度要求项目建议书阶段的投资估算误差控制在±30%以内预可行性研究阶段的投资估算误差控制在±20%以内可行性研究阶段的投资估算误差控制在±10%以内

学习任务1项目投资估算的编制（二）投资估算的内容建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。建设项目总投资估算构成图

学习任务1项目投资估算的编制三、建设项目投资估算的编制（一）固定资产投资估算的编制固定资产静态部分投资估算编制固定资产动态部分投资估算编制固定资产静态部分的投资包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费（不含流动资金）、基本预备费。投资方法有：生产能力指数法、系数估算法、指标估算法、资金周转率法、单位生产能力估算法、比例估算法。建设项目的动态投资包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息等，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。在实际估算时，主要考虑价差预备费、建设期贷款利息、汇率变化三个方面。

学习任务1项目投资估算的编制（二）流动资金投资估算的编制流动资金是指生产经营性项目投产后，为保证正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所用的周转资金。在工业项目决策阶段，为了保证项目投产后能正常生产经营，往往需要有一笔最基本的周转资金，这笔最基本的周转资金被称为铺底流动资金。铺底流动资金一般为流动资金总额的30%，其在项目正式建设前就应该落实。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或小型项目可采用扩大指标法。

学习任务1项目投资估算的编制流动资金投资估算中应注意的问题（1）在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货、应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。（2）不同生产负荷下的流动资金是按相应负荷时的各项费用金额和给定的公式计算出来的，不能按100%负荷下的流动资金乘以负荷百分数求得。（3）流动资金属于长期性（永久性）资金，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金（权益融资）的方式解决。

学习任务1项目投资估算的编制四、投资估算的审查（一）审查投资估算编制依据的可信性方法的科学性和适用性数据资料的时效性和准确性（二）审查投资估算的编制内容与规定、规划要求的一致性是否有漏项是否符合规划要求是否按环境等因素的差异进行调整（三）审查投资估算费用项目的符合性“三废”处理情况物价波动变化幅度是否合适是否采用“三新”技术

学习任务2建设项目财务评价知识链接一、财务评价概述概念财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。它是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要决策依据。

目的评价项目的盈利能力