建筑防水堵漏施工要点研讨.docxVIP

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建筑防水堵漏施工要点研讨

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摘要：随着人们物质生活水平的提升,对建筑物的要求也越来越高。为了进一步提高建筑工程项目建设的质量以及舒适度,需要对建筑物使用过程中存在的一些问题进行有效解决,并做好预防措施。作为建筑物使用过程中的重点问题,建筑渗漏会严重影响住户的住宿体验,长期下去,还会对房屋的整体结构带来不良影响,危害住户的生命安全。因此,为了减少渗漏问题的产生,需要在建筑工程施工过程中,采取有效的防水堵漏技术,配合良好的施工工艺,对渗漏问题进行有效控制和预防,提高建筑的施工质量。

关键词：建筑；防水堵漏；施工要点

一、建筑防水工程渗漏的现象

（一）外墙窗户渗漏

建筑外墙与窗框接壤的位置，常常由于接壤缝隙填充不到位，户外雨水渗漏进缝隙里面，并渗透到内墙，使得室内门窗框周围严重潮湿，甚至可能浸泡已经装饰好的墙布和地板，严重干扰人们的正常使用。出现该部位的渗漏现象其主要原因是：门窗型材和加工工艺不过关，譬如竖框时四周预留缝隙太小，无法充分填塞水泥砂浆，墙内与窗框接壤位置镂空，成为雨水渗透的潜藏通道，也有可能是预留缝隙太大，填充水泥砂浆后收缩变形，形成渗漏裂缝。

（二）屋面渗漏

屋面渗漏问题时当前建筑防水施工的难点之一,其难度主要体现在防水卷材的搭接与养护,对屋面防水层表面的处理,对防水层的找坡,对屋内通气管出入口防水层的涂抹以及檐口等细节的处理等。施工人员如果不能对这些屋面防水施工重点环节进行有效控制,就不能确保建筑工程屋面防水施工质量。部分施工人员没有对通气管管口的防水施工进行合理控制,进而导致管口固定效果较差,部分细缝没有被密封好,进而增加了屋面漏水的可能性。而防火卷材作为屋面防水施工中的重要材料,对铺设施工技术的要求相对较高,一旦施工人员在搭接过程中没有严格遵照相关操作规范,就极有可能导致防水卷材的收口出现裂纹。而随着时间的延长,裂纹会逐渐扩大,进而极易导致建筑工程屋面发生漏水问题。此外,由于防水卷材在拐角处,一旦施工人员在屋面直角处的施工处理不够,或者没有滴水设置,也可能导致屋面漏水。

（三）施工孔洞及预埋件根部渗漏

外墙预留的穿墙孔、上料洞和脚手架眼等施工孔洞，在施工后期遗漏修补，未能有效处理的施工孔洞可能形成渗漏通道；预埋件安装不牢固，也没有设置止水环，抹灰时新老面不能有效结合，后期出现空鼓现象，雨水容易渗入预埋件的根部，引起室内不同程度的潮湿。

（四）地下室渗漏问题

现代建筑设计在建筑设计中纳入地下室设计,可以扩充现代建筑空间,为用户提供更多的利用空间,但是地下室也是建筑渗漏水多发部位。在建筑施工过程中,施工人员如果没有合理选择混凝土和钢筋等材料,选择的混凝土具有较高的含泥量,或者施工缝宽度不符合施工规定,地下室结构的密封性会因此受到影响,上层建筑的水分可能会渗入到地下室内部。此外地下室涉及电路管和污水管等较多的管路,导致地下室结构接缝比较多,提高了地下室渗漏水的发生概率。

二、建筑防水堵漏施工的有效措施

（一）外墙窗户防水堵漏

(1）防治方法：在选用窗框型材时，按照规定的技术标准，对窗框型材的规格和耐用性进行检验，并严格控制型材的加工尺寸偏差，同时检查下框泄水孔数量和位置是否能够满足泄水要求，确保安装后能够顺畅排水。在选择好窗框型材之后，进一步做好窗框安装工作，竖框时，窗框与墙体的接触位置距离要控制好，即不能太大，也不能太小，接触面要选用柔性的材料填充，譬如聚氨酯泡沫，填充满并在固化之前，用专用用具处理超出窗框的泡沫，在泡沫固化后，将用于固定窗框平衡的砖块和木块取出，再用填充材料补缺；室外窗台板与室内窗台板的高度落差控制在2cm左右，做好排水坡和滴水线。

(2）治理方法：在出现渗漏时，采用有效的方法进行堵漏，可选择以下几种方法：(1)嵌填密封法，主要针对窗口周围有缝隙的现象，具体的做法是凿掉缝隙周围相对酥松的水泥砂浆，用沥青麻丝等材料分层填充，外面再用水泥砂浆压实和勾缝抹平。(2)涂抹防水，外墙的窗框周围有装饰块，接壤位置的缝隙面，用高分子防水涂膜均匀抹平，可隔断雨水渗漏通道。(3)刷涂有机硅，适用于窗框与墙体接壤位置缝隙太大，填充水泥砂浆后还出现开裂渗漏通道的情况，我们可凿除开裂位置的水泥砂浆，然后重新用调好比例的水粉和水泥均匀涂抹，待充实后再用有机硅密封处理。(4)在窗框上方做宽度和深度都在10mm以上的鹰嘴，并在外侧做挑眉，而缩进窗框的流水坡度要设置成圆弧形。

（二）渗漏孔洞的防水堵漏

同样地,首先要进行防水处理,之后再进行水孔洞堵漏。采用速凝型堵漏宝和水拌合物进行防水处理,根据0.3∶1的比例混合水和粉料,搅拌均匀后,利用刮板将拌合物压抹孔洞三遍,每次用料为1kg/m2,膜厚度保持在0.75mm左右,要等待前一遍涂层硬化且