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经营场所租赁合同1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照号码：[甲方营业执照号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

营业执照号码：[乙方营业执照号码]

鉴于甲方拥有本合同所述经营场所的所有权或合法经营管理权，并同意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于[具体地址]的经营场所出租给乙方使用。该场所的具体描述包括面积、结构、附属设施等，详见本合同附件《租赁物描述及设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]，其中不包括水、电、物业管理等费用。

2.租金支付方式：[租金支付方式描述]，每[支付周期频率，如季度等]。

3.租金递增条款（如适用）：自租赁期第X年起，年租金按X%的比例递增。

四、用途及经营限制

乙方承诺将租赁场所仅用于经营[经营内容]，并不得从事违法活动。如需改变用途，应征得甲方书面同意。

五、押金及保证金

1.乙方需支付人民币[押金金额汉字大写]作为押金。

2.保证金支付方式及时限：在签订合同时一次性支付。

3.押金及保证金退还方式及时限：合同终止后，乙方无违约情况下退还。

六、装修及改建

乙方需对租赁场所进行装修或改建的，应征得甲方书面同意。合同终止后，乙方应将场所恢复到原状或按甲方要求恢复。

七、甲方的权利与义务

1.保证出租的经营场所符合约定用途。

2.对乙方使用租赁场所进行监督管理。

3.维修责任：负责租赁物主体结构的维修。

八、乙方的权利与义务

1.按约定用途使用租赁物。

2.按时支付租金及水电等费用。

3.妥善保管租赁物，因乙方过错导致损坏的，应负责修复。

4.合同终止时，按时返还租赁物。

九、合同解除与终止

1.双方可约定解除合同的条件。

2.合同期满未续签的，合同自然终止。

3.发生不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

十、违约责任及赔偿

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还押金及保证金。

十一、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

十二、其他条款