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施工企业审计要点总结

施工合同重点

(一)合同浏览

在签订合同时，特别要注重工程造价、质量、工期、支付进度款、验收、签

证变更等内容。

（1）工程项目合同价的审计。在审计合同价中要搞清楚其价格是中标价还

是中标后的让利价。

（2）工程量增减计价的审计。近几年来，在施工过程中设计变更经常发生。

因此，项目的工程量增减很大，结算价格与合同价相差较大，审计过程中必须逐

项核实。

（3）工程款及进度款支付的审计。重点是付款比例的确定，其目的是为了

防止工程付超或者付平，影响工程项目的决算，避免施工队长期不结算，导致固

定资产移交困难。

（4）隐蔽工程验收及签证的审计。在隐蔽工程开工前以及完工后都要有3

人以上的签证，并附有说明原因的图纸，防止人情关和不负责任的态度。

（5）对材料价格签证的审计。在合同中明确约定，凡是没有监督单位参加

市场调查而认定的材料价格，只能作为暂定价或者最高限价，仅供决算时参考，

不作材料结算价格的依据。

（6）保修条款的审计。严格按照《建设工程质量管理条例》中第六章建设

工程质量保修条款执行。

（7）发生工程质量争议或其他纠纷处理问题的审计。合同中的约定如果出

现质量纠纷或其他争议，首先协商解决，协商不成只能向合同执行地区的仲裁机

构申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。

(二)签证（鉴证）审核

1.检查签证的签字或盖章是否有效、符合合同规定，确定其合法、客观、公

正性。

(三)把握合同资料

首先要查看、熟悉与工程施工有关的台同、协议、文件、施工图、签证单等，

然后依据有关规则，按照竣工图及其他有关资料、图集等进行工程量计算，并与

施工单位报送的计算书进行比较。

括为：

①符合收入的定义；有预期的经济利益流入企业；并能可靠计量。

②收入已实现或可实现（取得收取现金的权利）并已赚得（完成收入赚得的

全过程）。

③与销售商品有关的所有权与风险，在实际上已经转移；或实质胜于形式。

显然，一项交易或事项发生后，若仅同商品销售收入有关，则应否和何时确认为

收入，就需要会计人员运用专业知识和实际工作经验，即职业判断，从交易的类

型、收入的种类、或工程投标成本率=报告期内工程投标成本支出总额／报告期

内工程中标总额×100%

2．职工上岗就业率。该指标反映企业内部职工上岗就业情况。

公式为：职工

上岗就业率=上岗职工总人数／企业职工总人数×100%

3、息工待岗职工工资占有率。主要考核因职工息工待岗发生的工费成本

而影响的效益。公式为：息工待岗职工工资占有率=报告期息工待岗职工工

资总额／报告期工程成本总额×100%

4．劳务分包收益率。该指标反映中标金额与内部队伍（或劳务队）工程分

包金额的合理价差。在分包单价合理的情况下，降低率越高，收益越高，反之越

低。主要评价工程分包的合理性和收益额。

公式为：劳务分包收益率=降低额∕中标总额×100%降低额=中标价－对下分

包价款

5．工程变更索赔收益率。该指标反映合同外的合理收入情况，如变更及索

赔等。收益率百分点越高，说明收益越好；收益率百分点越低或越下，说明

合同工程量和价款越减，收益越少，甚至出现亏损状况。

公式为：工程变更索赔收益率=报告期内收益额∕报告期内业主批准额×

100%报告期内收益额=报告期内业主批准额－报告期内该项工程发生的成本费用

6．物资采购招标收益率。指中标价与采购招标购入价价差节约收益。

公式为：物资采购招标收益率=物资采购招标的节约额∕工程预算所需物资

总额×100%物资采购节约额=（中标价－采购招标购入价）×用料数量

7．物资回收率。指对已摊销完毕且尚有使用价值的周转材料的回收值。主

要考

核因物资回收产生的收益。

公式为：物资回收率＝报告期物资回收总额／报告期物资消耗总额×100%报

告期物资回收总额=报告期物资回收数量重估价值

8．方案优化收益率。指根据科学的依据而改变原施工组织方案所产生的收

益。主要考核评价变更收益情况。

公式为：方案优化收益率=报告期内净收益额∕该项工程预算总额×100%

报告期内净收益额=原施工组织设计方案预算总额－优化施工方案实际发生

的总成本费用

9．工程质量优质品牌率。主要考核工程创优为企业信誉等级带来的社会效

益公式为：