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商铺转租协议书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
甲方（转租方）：__________
乙方（承租方）：__________
“商铺”指甲方拥有使用权并同意转租给乙方的位于__________（地址）的商铺。
“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺租赁费用。
“转让费”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺转让费用。
二、商铺转租
2.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺。
2.2乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的用途。
2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
三、租金及转让费
（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。
（3）租金支付日期为每__________个月的__________日之前。
3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付转让费，转让费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、商铺交付及返还
4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将商铺交付给乙方使用。
4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__________日内将商铺返还给甲方。
五、维修及维护
5.1在租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施正常使用。
5.2甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。
六、违约责任
6.1如乙方未按约定支付租金和转让费，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。
6.2如甲方未按约定交付商铺或未履行维修义务，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件包括：
（1）商铺平面图
（2）商铺设施清单
（3）__________
（4）__________
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
甲方（原出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方监管方）：__________
“商铺”指甲方拥有所有权并同意转租给乙方的位于__________（地址）的商铺。
“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺租赁费用。
“转让费”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺转让费用。
“第三方监管方”指甲方指定的对乙方租赁行为进行监督和管理的丙方。
二、商铺转租及第三方监管
2.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺，并接受丙方的监管。
2.2丙方负责监督乙方在租赁期内遵守本协议的约定，确保甲方权益不受损害。
三、租金及转让费
（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。
（3）租金支付日期为每__________个月的__________日之前。
3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付转让费，转让费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、甲方权利及利益条款
4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和转让费。
4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行检查，以确保乙方合理使用商铺。
4.3甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监管，丙方应及时向甲方报告乙方违约情况。
4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于终止乙方租赁权、收回商铺等。
4.5
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