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租地协议书(2024版)

合同编号：__________

租地协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用土地，但必须符合土地用途及相关法律法规的规定。

4.2乙方应自费办理与土地使用相关的各项审批手续，并承担由此产生的费用。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管土地，不得擅自转租、转让或抵押。

4.4乙方应在租赁期内承担土地的维修、养护和管理责任，确保土地的安全和完好。

4.5乙方不得在土地上进行违法建设和经营活动，不得损害甲方权益。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3甲方应承担土地征用、拆迁等政策性变动引起的相关费用和损失。

5.4甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并有权要求乙方改正违约行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3若甲方无故终止租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对土地进行必要的维修、改造和整治，乙方应给予配合。如因此导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的补偿。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的土地管理权，同时保障乙方的合法权益。维修、改造和整治行为应符合法律法规和双方约定，且甲方应在合理范围内尽量减少对乙方使用土地的影响。

2.甲方应确保土地使用权及相关权益不受第三方侵害，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任并采取有效措施维护乙方权益。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的土地使用权，避免因甲方原因导致乙方权益受损。甲方作为土地所有权人，有责任保障土地权益的完整性，对第三方侵权行为采取有效措施。

3.甲方有权在租赁期内收回土地使用权，但应提前三个月通知乙方。如因此导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的土地收回权，同时保障乙方的合法权益。甲方收回土地使用权的原因应符合法律法规和双方约定，且甲方应给予乙方足够的时间准备搬迁和处理相关事务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内要求甲方提供土地相关的权属证明和审批手续，以确保土地使用的合法性。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的土地使用权，要求甲方提供权属证明和审批手续，以证实土地的合法性和合规性。这是乙方行使合法权益的基本前提，也有利于避免后期因土地权属问题产生的纠纷。

2.乙方有权在租赁期内对土地进行合理利用和经营，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的经营权，保障乙方的经营自由。甲方作为土地所有权人，应尊重乙方的经营权，不得无故干涉乙方的经营活动。当然，乙方的经营活动应符合双方约定和法律法规的要求。

3.乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝乙方的续租要求。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满后的续租权益，给予乙方稳定的经营环境。甲方作为土地所有权人，应在租赁期满后履行合同约定，允许乙方优先续租。这有利于