2024版房租租赁定金协议.docx

2024版房租租赁定金协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2定金在租赁期满后无息退还。如乙方提前解除租赁合同，定金不予退还。

4.3如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护和保养。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前办理房产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房产的真实性，确保房产符合本协议约定的租赁用途。

10.2甲方应在租赁期间保持房产及附属设施的安全和正常使用状态。

10.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入乙方租赁的房产。

10.4甲方应按照约定及时提供房产及相关设施的维护和保养。

11.甲方违约责任

11.1如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失赔偿。

11.2如甲方未按照约定提供房产或设施，或未及时履行维修和保养义务，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

12.甲方解除合同的条件

12.1甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失赔偿。

12.2在租赁期间，如房产发生权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

13.2乙方应妥善保管房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

13.3乙方应在租赁期间依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

14.乙方违约责任

14.1如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失赔偿。

14.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方迟延付款的违约金，违约金为本应支付租金的1%。

14.3如乙方提前解除租赁合同，乙方不得要求退还已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的作用和义务

15.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。

15.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或歪曲事实。

15.3第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

16.第三方中介的收费及支付

16.1第三方中介的收费标准为租金的__________%，由甲方支付。

16.2甲方应在签订本协议时支付第三方中介费用。

16.3第三方中介费用一经支付，不予退还。

17.第三方中介违约责任

17.1如第三方中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方或乙方因此所遭受的损失赔偿。

17.2如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单复印件

4.维修和保养记录

5.租金支付记录

6.定金支付记录

7.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反