建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论).pptVIP

建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)引言建设工程计价原理工程造价构成工程造价管理案例分析引言01目的为了帮助读者理解建设工程计价的基本原理和方法，为后续的工程造价管理和控制打下基础。背景随着建设工程规模的不断扩大和复杂化，建设工程计价成为了一个重要的研究领域。在建设工程的各个阶段，都需要进行精确的计价，以确保工程的顺利实施和经济效益的实现。目的和背景03工程计价原则是指在进行工程计价时应遵循的基本准则，包括实事求是、客观公正、符合法律法规和行业规范等。01建设工程计价是指根据建设工程的规模、复杂程度和具体要求，采用一定的计价方法和依据，计算出工程所需的总造价。02工程造价是指建设工程的预期或实际开支，包括固定资产投资、流动资金和税金等。定义与概念建设工程计价原理02基础资料包括工程地质勘察报告、地形测量图、施工图纸及说明、各类标准图集等，用于确定建设工程的自然条件、建设规模和标准等。造价信息包括人工、材料、机械的市场价格和调价文件，以及各类费用标准，用于确定建设工程的造价水平。法律法规包括国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件，用于规范建设工程计价行为和维护市场秩序。建设工程计价依据建设工程计价方法根据规定的消耗量定额和有关计价依据计算得出工程的造价。该方法注重工程量和价格标准的确定，适用于计划经济体制下的工程建设管理。工程量清单计价法根据统一的工程量清单和市场竞争形成的价格计算得出工程的造价。该方法注重工程量和价格的分离，适用于市场经济体制下的工程建设管理。综合单价法根据综合单价和工程量计算得出工程的造价。该方法注重工程量和价格的结合，适用于不同类型的工程建设管理。定额计价法根据类似工程的经验数据和当前市场行情，估算建设工程项目的总投资额。投资估算根据初步设计图纸和概算定额，计算出建设工程项目的总造价。设计概算根据施工图纸和预算定额，计算出建设工程项目的总造价。施工图预算根据实际完成的工程量和合同约定的价格，计算出最终的工程造价。工程结算建设工程计价程序工程造价构成03直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出。直接成本包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。施工机具使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。其他直接费是指直接成本以外施工过程中发生的其他费用，如施工现场材料的二次搬运费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费等。直接成本间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费等。间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程项目的完成而逐渐归属于工程项目。间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。间接成本03税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大小直接影响着建筑安装工程的造价水平。01税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。02利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润和风险金。税金和利润工程造价管理04123通过有效的工程造价管理，能够合理控制工程成本，提高项目的经济效益，确保投资效益的最大化。确保投资效益工程造价管理涉及多个环节和专业知识，实施科学的管理方法有助于提升企业的整体管理水平。提升管理水平合理的工程造价有助于保证工程所需的材料、设备等资源得到有效利用，从而确保工程的质量。保障工程质量工程造价管理的意义成本最优通过精细化的管理手段，将工程成本控制在合理范围内，实现成本最优化的目标。进度可控确保工程项目按照预定的计划推进，避免因成本失控导致工程进度受到影响。质量可靠在控制成本的同时，要保证工程的质量符合相关标准和要求，确保项目的可靠性。工程造价管理的目标030201