建设综合项目工程综合项目施工合同(2).docVIP

建设工程施工合同

发包方（甲方）：（如下简称甲方）

承包方（乙方）：（如下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她关于法律行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，依照合同法关于规定，发包方与承包方结合本工程详细状况，双方达到如下合同：

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：设计蓝图范畴内（除上方、降水、门窗、弱电配线、电梯、消防以外）所有土建及安装工程，以及设计变更内容（变更内容另算工期）。

第二条、施工承包方式及范畴

承包方式：工程施工总承包（包工包料）

承包范畴：楼号约17万平方米

第三条、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

（不可抗力自然灾害和春节假期顺延）

第四条、质量原则

本工程商定工程质量原则：合格

第五条、合同价款和结算

取费原则

（1）结算方式按《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一建筑装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、《河北省建筑、安装、市政、装饰、园林工程费率》、按类取费执行，以实际完毕工程量准时结算。人工费按施工期内河北省必威体育精装版规定调节，材料按河北省沧州市工程施工当月《造价信息》中信息价调节，信息价中没有材料按市场价双方确认价结算。

（2）合同单价为1400元/平方米（其中主体为900元/平方米，二次构造400元/平方米，简装100元/平方米），最后以工程决算、实际发生为准拟定总价。

（3）甲方分包项目配合费按分包工程总造价2%计取，支付总包管理费及配合费用，乙方应无条件配合，所有分包单位直接费由总包单位承认后甲方直接支付，配合取费由总包结算。

第六条、工程进度款支付方式

按各单体节点付款，执行如下办法：

主体工程：

（1）在构造施工完毕垫资至地面单体八层主体构造封顶（涉及地下室），甲方在7日内支付乙方以暂定价为基本主体完毕量价款70%工程进度款，后来每月按照月完毕量暂定价70%支付工程款，在乙方施工至主体工程封顶，甲方付至暂定主体价90%工程进度款。

2、二次构造、装修阶段按月进度款每月支付乙方已完毕量80%。

3、工程竣工达到验收原则支付暂定总造价92%。经双方竣工结算并经审计确认后，付至结算总造价97%。余款3%为工程质量保修金按第一年返还2%，次年返还1%。

第七条、材料采购与供应

乙方依照合同商定，按照设计范畴采购符合国标规定材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内告知甲方验收（如甲方在24小时内不验收视为合格）。对不合格产品，由乙方按甲方规定期间运出施工现场，重新采购符合原则规定产品，承担由此发生费用因而延误工期不予顺延。

乙方采购材料、设备在使用前，乙方应按/规定进行检查和实验，不合格不得使用，检查和实验费用由乙方承担。

依照工程需要，经甲方批准，乙方才可使用代用材料。

第八条、甲方责任

1、于开工前，甲方与乙方共同到现场依照场地状况划分范畴并交付，施工场地必要已经具备开工条件。

在开工前供应水、电、电讯等施工管线进入施工场地，供应量必要满足施工规定。

办理属于甲方责任所需项目手续，保证乙方正常中标及施工。

甲方应协调与本地政府及关于部门关系，保证工程顺利进行和交付使用。

甲方应委任质检部门和监理单位对工程进行监督管理，办理关于验收备案手续。

如果甲方因素不能正常施工终结合同，要按实际结算。

第九条、乙方责任

1、施工图要在会审后7天内提供，施工方案，质量、进度保证办法要在分某些项工程开工前7天内提供。

2、施工安全保卫工作及施工照明责任和规定；应严格执行关于规定，依照工程需要，自费提供和维修所有照明，负责安全保卫。如因乙方因素未履行义务而导致工程损坏、财产损失和人身伤害，乙方承担责任及所发生费用。

3、乙方必要配备专职资料人员，负责资料传递与收发工作。

4、工程技术资料必要随工程进度跟随编制，不得随意编造。如乙方资料不及时或资料不完整，由此导致后果由乙方承担。

5、施工技术，安全资料由乙方负责统一管理，甲方指定分包项目资料通过乙方报检，最后由乙方、分包方统一编制竣工资料。

第十条、甲方驻工地代表（授权范畴）

1、甲方代表按合同商定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工商洽签证