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铺位出租合同协议书范本
（标准版合同范本）
甲方：XXX单位或个人
乙方：XXX单位或个人
签订日期：XXXX年XX月XX日
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铺位出租合同协议书范本
甲方：_________
乙方：_________
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一
致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位（复式）
租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点：_________.
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方
米，二楼_________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日
起至_________年_________月_________日止。
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第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，
租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金
给乙方（不计息）
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、
区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并
负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它
管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进
行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电
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工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维
护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》
（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和
到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小
区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二
楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因
乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负
责赔偿。
4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修
设备。
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