房屋物业服务合同(2024版).docxVIP

编号：__________

房屋物业服务合同(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋物业服务合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2房屋物业的基本情况

1.3法律法规依据

1.4合同宗旨和原则

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4专项服务事项

第三章：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.2物业服务费用的调整

3.3物业服务费用的使用和管理

3.4违约金和赔偿金

第四章：物业服务期限

4.1合同期限

4.2提前解除合同的条件

4.3延长合同期限的条件

4.4合同终止和解除后的相关事项

第五章：物业服务方的权利和义务

5.1物业服务方的权利

5.2物业服务方的义务

第六章：业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主违规行为的处理

第七章：物业维修和保养

7.1物业的维修和保养范围

7.2物业维修和保养的计划与实施

7.3维修资金的管理和使用

7.4大修、中修和紧急维修

第八章：安全管理

8.1物业安全管理制度

8.2物业安全设施的维护与管理

8.3消防安全管理

8.4紧急事故的应对与处理

第九章：环境管理

9.1物业环境管理目标

9.2物业环境管理内容

9.3绿化管理

9.4清洁卫生管理

第十章：物业服务投诉与处理

10.1投诉渠道与方式

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理时限

10.4投诉处理结果反馈

第十一章：合同的变更、解除和终止

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3合同终止后的相关事项

第十二章：违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的形式

12.3违约责任的免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2仲裁程序

13.3诉讼管辖法院

第十四章：其他约定

14.1物业保险

14.2合同的生效、变更和解除

14.3必威体育官网网址条款

14.4附则

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1物业服务方名称：_________

1.1.2业主名称：_________

1.2房屋物业的基本情况

1.2.1物业地址：_________

1.2.2物业类型：_________

1.2.3物业规模：_________

1.3法律法规依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《物业管理条例》

1.3.3其他相关法律法规。

1.4合同宗旨和原则

1.4.1宗旨：为业主提供安全、舒适、便利的居住环境，维护物业管理区域的秩序。

1.4.2原则：公平、公正、公开、诚信。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业服务包括：房屋及设施设备的维护、维修；物业管理区域内公共秩序维护；环境卫生清洁；绿化养护管理等。

2.2物业服务项目

2.2.1项目管理：物业的日常管理工作。

2.2.2设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.2.3环境卫生：公共区域清洁、垃圾清运等。

2.2.4绿化管理：绿化带养护、修剪、施肥等。

2.3物业服务标准

2.3.1按照国家和地方物业服务相关标准执行。

2.4专项服务事项

2.4.1物业服务方应根据实际情况提供专项服务，包括但不限于节假日装饰、社区活动组织等。

第三章：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费和人员工资、维修资金等因素计算。

3.1.2业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用。

3.2物业服务费用的调整

3.2.1物业服务费用根据实际情况进行调整，调整前应征得业主同意。

3.3物业服务费用的使用和管理

3.3.1物业服务费用用于物业服务的正常运作和专项服务的开展。

3.3.2物业服务方应定期公布物业服务费用的使用情况。

3.4违约金和赔偿金

3.4.1业主未按时支付物业服务费用的，应支付违约金。

3.4.2物业服务方未按约定提供服务的，应支付赔偿金。

第四章：物业服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2提前解除合同的条件

4.2.1合同双方在协商一致的情况下，可以提前解除合同。

4.3延长合同期限的条件

4.3.1合同双方在合同