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租房协议书格式

合同编号：__________

租房协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租期及租金

2.1租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及附属设施的完好。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋损坏赔偿协议

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供出租房屋

未能按照约定提供房屋设施及家具

提前解除或变更合同未与乙方协商

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未与甲方协商

3.违约行为认定：

甲方未能按照合同约定提供房屋及设施，视为违约。

乙方未能按照合同约定支付租金或合理使用房屋，视为违约。

双方未能协商一致提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

5.押金：指乙方为保证租赁期间房屋及附属设施完好支付给甲方的货币。

6.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：提前解除或变更合同

解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签字盖章确认。

4.问题：房屋及附属设施损坏赔偿

解决办法：双方可签订赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给个人

2.企业出租办公场所给其他企业

3.房东出租房屋给租客

4.房屋中介公司代为出租房屋

5.长期租赁与短期租赁

6.首次出租房屋的情况

7.房屋租赁合同续约情况