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合同编号：__________
房屋租赁终止协议
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
第一条终止租赁关系
1.1本协议签订后，甲乙双方同意自本协议生效之日起，终止之前签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）项下的租赁关系。
1.2乙方应在本协议签订后______日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。
第二条终止日期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。
第三条终止前的权利和义务
3.1甲方应按照《房屋租赁合同》的约定，向乙方提供租赁房屋及附属设施。
3.2乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，支付租金至终止日期。
3.3终止日期之前，乙方应妥善使用和保管租赁房屋，并按照约定承担维修责任。
第四条终止后的处理
4.1乙方应在终止日期前将租赁房屋交还给甲方，并办理相关移交手续。
4.2甲方应在乙方交还租赁房屋后______日内，向乙方退还剩余租金（如有）。
4.3终止日期后，甲乙双方不再享有《房屋租赁合同》约定的权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照约定搬离租赁房屋的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离，并要求乙方支付违约金______元。
第六条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议的附件为《房屋租赁合同》的复印件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前终止租赁权
甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时终止本协议。若甲方提前终止本协议，应支付给乙方相当于租金总额______%的违约金。
说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，以应对特殊情况，如甲方需要收回房屋自用等。违约金的比例可以根据双方的实际损失情况进行协商确定。
2.房屋使用范围
乙方仅限于将租赁房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。
说明：此条款旨在保证租赁房屋的安全和合法使用，防止乙方对房屋进行非法改造或转租给他人造成安全隐患。
3.房屋维修责任
除乙方原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
说明：明确划分了甲方和乙方在房屋维修方面的责任，保障了乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.租金调整机制
若市场租金发生显著变动，乙方有权要求甲方按照市场租金的______%对租金进行调整。
说明：此条款为乙方提供了租金调整的权利，以保障乙方的利益不受市场波动的影响。调整比例可以根据双方实际情况进行协商确定。
2.续租条款
在本协议终止后，乙方有权按照原租金及租赁条件续租______个月/年。
说明：此条款为乙方提供了在租赁期满后的续租权利，保障了乙方在租赁房屋的稳定居住。
3.提前搬离权利
乙方在满足提前通知甲方______天的情况下，有权提前终止本协议并搬离租赁房屋。
说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，以应对乙方特殊情况，如工作调动、家庭需求等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
本协议的中介服务费用为______元，由甲方支付给乙方。
说明：明确划分了中介服务费用的承担方和金额，保障了双方的权益。
2.中介的职责
中介在本协议签订过程中，应如实向甲乙双方披露房屋及租赁相关信息，并协助甲乙双方办理协议签订等相关手续。
说明：此条款明确了中介在协议签订过程中的职责，保证了信息的真实性和协议的顺利进行。
3.中介违约责任
若中介未履行其职责，导致本协议无法正常签订或履行，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
说明：此条款为甲乙双方提供了保护，防止中介的不当行为影响双方的权益。
一、附件列表：
1.《房屋租赁合同》复印件
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