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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.卖方是土地的合法所有者，拥有完全的土地使用权和处置权；
2.买方愿意购买卖方持有的土地，并支付相应的价款；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1土地位于____________________，土地用途为____________________。
1.2土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。
1.3土地现状为____________________，土地性质为____________________。
第二条土地转让价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买卖方持有的土地。
2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付合同总价款的百分之三十作为定金，定金支付后视为合同生效。
2.3剩余的土地价款买方应按照____________________的付款计划，分____________________期向卖方支付。每期付款金额为合同总价款的百分之____________________。
2.4买方支付价款后，卖方应按照约定向买方交付土地，并办理土地使用权过户手续。
第三条土地交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，配合卖方办理土地使用权过户手续。
3.3土地过户手续办理完成后，卖方应将土地使用权证交付给买方。
第四条合同的履行及保障
4.1卖方应保证其对土地的处置权和使用权的合法性，如因卖方原因导致买方无法取得土地使用权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。
4.2买方应按照本合同约定的付款计划支付价款，如买方逾期支付价款，应按照逾期金额的每天____________________支付滞纳金。
4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，按照土地使用权出让合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如卖方无法按照约定交付土地或办理土地使用权过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。
6.3如买方逾期支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期金额的滞纳金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起，确保土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。
条款说明：此条款旨在保证甲方在合同签订之日起，土地权属无争议，无任何法律障碍，确保乙方可以顺利取得土地使用权。
2.土地开发期限条款
甲方应在合同签订之日起，保证在____________________年内完成土地的开发，达到双方约定的使用条件。
条款说明：此条款旨在规定甲方在一定期限内完成土地开发，以满足乙方对土地使用的时间要求，确保乙方可以按时投入使用。
3.甲方协助过户条款
甲方应无条件协助乙方办理土地使用权过
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