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合同编号：__________
二手商品房买卖合同
（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；
1.2房屋所有权证号：____________________；
1.3房屋性质：二手商品房；
1.4房屋面积：____平方米；
1.5房屋所有权人：____________________；
1.6共有情况：____________________（如有共有，请注明共有人的姓名、身份证号码及份额）。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；
（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款；
（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为尾款。
2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用；
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准；
4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时具备正常使用条件；
4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、维修责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；
5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的千分之一）；
5.3甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式同上。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；
7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺其所拥有的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。
1.3房屋过户时间及责任
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证交付给乙方。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1房价款支付时间及方式
乙方应按本合同约定的时间及方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的千分之一）。
2.2乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、房屋质量合格证明等相关文件，以确保乙方的合法权益。
2.3房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护、维修责任。如乙方对房屋进行改动、装修，应取得甲方书面同意。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用
中介服务费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____日内，向第三方中介支付中介服务费用。
3.2中介职责
第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。中介应在交易过程中提供真实、准确的信息，并必威体育官网网址甲乙双方的个人信息。
3.3中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应违约责任。如中介提供虚假信息，造成甲乙双方损失，中介应承担赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋质量合格证明复印件
3.房屋买卖合同补充协议
4.第三方中介服务协议
5.定金收据
6.首付款收据
7.尾款收据
8.房屋过户申请书
9.房屋过户费用清单
10.其他与房屋交易相关的文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。
2.甲方未按约定办理房屋过
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