2024房地产法律顾问合同书.docx

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为具有专业资质的房地产法律顾问，甲方委托乙方提供房地产法律顾问服务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条顾问范围

（1）为甲方在房地产项目的开发、销售、运营等环节提供法律咨询；

（2）为甲方起草、审查和修改房地产项目相关的合同、协议等法律文件；

（3）为甲方处理房地产项目相关的诉讼、仲裁等法律事务；

（4）为甲方提供房地产法律风险防范及合规建议。

1.2乙方应在甲方委托的范围内提供服务，如超出委托范围，需事先征得甲方的书面同意。

第二条顾问费用

2.1乙方向甲方提供顾问服务，甲方应支付乙方顾问费共计人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2顾问费支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方顾问费的【】%；

（2）自乙方完成顾问服务事项之日起【】日内，甲方支付乙方顾问费的【】%。

2.3甲方支付顾问费后，乙方应向甲方提供正规发票。

第三条必威体育官网网址条款

3.1乙方在提供顾问服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，乙方应承担必威体育官网网址义务。

3.2必威体育官网网址义务期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.3乙方违反必威体育官网网址义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第四条合同的履行和解除

4.1乙方应按照甲方的要求，及时提供顾问服务，并确保顾问服务的质量和效果。

4.2甲方应按照本合同约定的方式支付乙方顾问费。

4.3在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家委托乙方为房地产项目的法律顾问，未经甲方书面同意，乙方不得为其他方提供类似服务。

说明：本条款旨在确保乙方专注于甲方项目，避免利益冲突。

1.2甲方有权根据项目进度和实际需求，调整乙方顾问服务的范围和内容。

说明：本条款赋予甲方根据项目实际情况调整服务需求的灵活性。

1.3甲方应确保提供给乙方的资料、信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

说明：本条款要求甲方提供真实的信息，以便乙方更好地履行顾问职责。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应指派具有丰富经验的律师团队为甲方提供服务，确保服务质量。

说明：本条款确保乙方提供专业、高效的法律顾问服务。

2.2乙方有权根据实际情况，建议甲方调整顾问服务范围和内容。

说明：本条款赋予乙方根据专业判断，为甲方提供最优服务建议的权利。

2.3乙方应按照约定时间、质量要求完成顾问服务，如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担违约责任。

说明：本条款强调乙方的履约义务，确保项目进度不受影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将中介费用纳入顾问费用的计算，并在合同中明确中介费用的比例和支付方式。

说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免纠纷。

3.2甲方、乙方应共同与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、质量要求等内容。

说明：本条款确保第三方中介的服务质量，维护甲方、乙方的合法权益。

3.3甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介违约责任，确保中介服务顺利进行。

说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方、乙方的利益。

3.4甲方、乙方应在中介服务合同中明确中介必威体育官网网址义务，保护双方的商业秘密和个人信息。

说明：本条款防止中介泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息，造成损失。

3.5甲方、乙方同意在中介服务合同中约定中介服务期限，确保项目进度不受影响。

说明：本条款规定中介服务的期限，以便甲方、乙方合理安排项目进度。

一、附件列表：

1.房地产项目开发计划

2.房地产项目销售策略

3.房地产项目运营管理方案

4.合同履行时间表

5.法律顾问服务范围确认书

6.必威体育官网网址协议

7.中介服务合同

8.顾问费用支付凭证

9.合同解除协议

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付顾问费用的违约行为；

2.乙方未按约定时间完成顾问服务或服务质量不符合约定的违约行为；