房屋买卖合同协议书范本下载(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于____________，房屋结构_______，房屋所有权证号________，土地使用权证号________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定期限履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按约定期限履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。首付款支付后，乙方未按约定期限履行购买义务的，甲方有权没收首付款；甲方未按约定期限履行出售义务的，甲方应双倍返还首付款。

（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。

3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应对出卖的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定处理。

4.2甲方承诺，在房屋交付后_______年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定期限交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定期限支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付后五年内，如出现结构安全问题，甲方负责免费维修或拆除重建。结构安全问题指房屋主体结构、承重结构、防火隔离结构等影响房屋使用安全和寿命的问题。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等物品清空，确保房屋内无私人物品。如甲方未能清空房屋，乙方有权要求甲方支付搬家费用。

1.3甲方应保证其拥有房屋的完整所有权，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在签订本协议之日起一个月内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担逾期支付房价的违约责任。

2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给甲方。如乙方未能按约定交付钥匙，乙方应承担逾期交付钥匙的违约责任。

2.3乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护物业设施的正常使用。如乙方违反物业管理规定，导致物业公司或其他业主遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的咨询和服务，确保甲乙双方的了解和沟通。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第三方中介的