普通商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

5.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并承担租赁期间的水、电、暖等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供商铺，或者商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对商铺的优先购买权。如乙方有意向将商铺出售给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方放弃优先购买权，乙方方可将商铺出售给第三方。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在租赁期内将商铺出售给第三方，影响甲方租赁权的行使。

2、甲方商铺维修义务条款

甲方应保证商铺的建筑结构和设备设施在租赁期内正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。如乙方造成商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

说明：此条款明确了甲方和乙方在商铺设施维修方面的责任，有利于维护乙方正常经营。

3、甲方协助办理开业手续条款

甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法正常开业，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方能够顺利开展经营活动，减少因手续问题导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方经营范围限制条款

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方从事违法经营活动，损害甲方利益。

2、乙方租金支付保障条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款有助于确保甲方按时收取租金，保障甲方利益。

3、乙方商铺转让限制条款

乙方在租赁期内不得将商铺转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在防止乙方在租赁期内擅自转让商铺，影响甲方租赁权的行使。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用条款

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准协商确定。

说明：此条款明确了中介费用的承担方和费用标准，有利于规范中介服务市场的收费行为。

2、中介责任条款

中介在合同履行过程中，应如实提供商铺相关信息，如因