2024版房地产入股合作协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

房地产入股合作协议书

甲方（出资方）：__________

乙方（接收方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方入股乙方房地产项目事宜，达成如下协议：

一、股权转让

1.1甲方同意以现金方式出资人民币__________元，占乙方项目公司注册资本的__________%，成为乙方项目公司的股东。

1.2乙方同意接受甲方的出资，并按照本协议的约定办理相关股权转让手续。

二、股权转让价格及支付方式

2.1甲方应按照本协议约定向乙方支付股权转让款，共计人民币__________元。

2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至乙方指定的账户。

三、股权转让手续

3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向工商行政管理部门办理股权转让登记手续，将甲方纳入乙方项目公司的股东名册。

3.2乙方应确保甲方在股权转让完成后，享有与乙方同等条件的股东权利，包括参与决策、分取利润、优先购买新发行股份等。

四、股权转让后的经营管理

4.1甲方应按照乙方项目公司的章程规定，履行股东义务，参与公司的经营管理。

4.2甲方应遵循诚实信用、公平交易的原则，与乙方共同推动项目的发展，提高项目的经济效益。

五、合同的解除和终止

5.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。

5.2在本协议有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出资方）：__________

乙方（接收方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：

1.甲方决策权：甲方在本协议有效期内，拥有对乙方项目公司的重大决策权，包括但不限于项目投资、融资、资产处置等。甲方应按照诚实信用、公平交易的原则，行使决策权，保障乙方的合法权益。

2.甲方监督权：甲方有权对乙方项目公司的经营状况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、经营计划等。甲方有权要求乙方提供相关资料，乙方应予以配合。

3.甲方优先购买权：在本协议有效期内，如乙方拟对外转让股权或出售资产，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。

4.甲方利润分配权：甲方按照其出资比例，享有乙方项目公司的利润分配权。如乙方项目公司拟分配利润，甲方有权按照其出资比例获得相应的利润。

5.甲方股权转让权：甲方在本协议有效期内，有权将其持有的乙方项目公司股权转让给第三方。甲方应提前通知乙方，并遵循本协议约定的股权转让程序。

二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：

1.乙方经营管理权：乙方在本协议有效期内，拥有对乙方项目公司的经营管理权，负责公司的日常运营。乙方应按照诚实信用、公平交易的原则，行使经营管理权，保障甲方的合法权益。

2.乙方信息披露义务：乙方应及时向甲方披露乙方项目公司的经营状况、财务状况等重要信息。乙方应确保甲方充分了解公司的运营情况，以便甲方行使决策权。

3.乙方利润保障：乙方应确保乙方项目公司的利润水平，保障甲方的投资回报。如乙方项目公司盈利能力下降，乙方应采取措施改善经营状况。

4.乙方股权转让限制：在本协议有效期内，如乙方拟对外转让股权或出售资产，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让股权或出售资产。

5.乙方协助甲方转让股权：甲方在本协议有效期内，有权将其持有的乙方项目公司股权转让给第三方。乙方应协助甲方办理股权转让手续，并确保转让过程的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：

1.第三方中介职责：第三方中介在本协议中负责协助甲乙双方完成股权转让手续，并提供相关的咨询服务。第三方中介应遵循诚实信用、公平交易的原则，履行职责。

2.第三方中介费用：第三方中介的报酬及相关费用，由甲乙双方协商确定。双方应在协议中明确第三方中介的费用支付方式及金额。

3.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对本协议及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给无关方。如违反必威体育官网网址义务