买楼定金合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

买卖双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付该房产及附属设施。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。如日后发生因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何债务、抵押及其他权利纠纷。如因房产产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应确保该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。如因甲方原因导致房产不能上市交易，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.5甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付该房产及附属设施。如因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付定金和房款。如乙方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。如乙方未能配合办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定支付剩余房款。如乙方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方应对该房产进行妥善使用和维护，确保房产及附属设施的正常使用。如乙方因使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

2.5如乙方在购房过程中出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房产买卖相关手续。如第三方中介未能履行协助义务，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供的信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照行业规范和合同约定，收取中介费。如第三方中介收取中介费不符合规定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余的中介费。

3.4第三方中介在办理房产买卖过程中，应严格遵守法律法规和行业规定。如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方均有权向相关部门投诉和举报。

3.5如第三方中介在办理房产买卖过程中出现违约行为，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

一、附件列表：

1.房产证原