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建设工程质量保修书

发包人（全称）：__

承包人（全称）：_________________________

????发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围与内容包括：合同范围内的所有项目

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

自工程竣（交）工验收合格之日起满一年。

质量保修期自工程竣（交）工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、工程发生质量事故，属于保修范围、内容的项目，发包人应提前7天通知保修人履行保修义务；承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到发包人发出的事故通知后，应当在最短的时间内到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用承担

1、因承包人原因造成的质量事故及质量缺陷，保修费用由承包人承担。

2、非承包人原因造成的质量事故或其他责任事故，保修费用由责任方承担，但先由发包人代为支付。

五、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项：自工程竣（交）工验收合格之日起满一年后，发包人组织承包人、监理人、设计人参加验收（有管理接收单位的则应予以邀请参加验收），经验收小组验证工程经过一年营运后的质量状态及功能性使用要求满足设计及规范要求，对属于承包人原因造成的质量问题已进行整改和修复的，发包人退还质量保证金（不计息）。

2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

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