深圳二手房屋交易合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房屋交易合同

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省深圳市__________区__________街道__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

三、房屋交付及过户

3.1甲乙双方约定，本房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。

3.2交付时，甲方应将本房屋及附属设施设备齐全、功能正常、产权清晰、无任何债务纠纷。

3.3甲方应保证本房屋过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如有争议，可依法解决。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：本房屋自签署本合同之日起，未经乙方同意，甲方不得将本房屋再次出售或设定抵押、担保等权利。

1.2甲方应保证本房屋的权属清晰，无任何债务纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的20%。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供本房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

1.4甲方应在本房屋交付时，向乙方提供本房屋的水、电、煤气、有线电视等户号和密码，并协助乙方办理相关户号和密码的过户手续。

1.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供本房屋的物业服务合同及相关费用结算事宜的说明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定房款总额的0.05%乘以逾期天数。

2.2乙方应在本房屋交付之日起，承担本房屋的水、电、煤气、有线电视等相关费用。

2.3乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，向甲方支付剩余房款。如乙方逾期还款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定剩余房款总额的0.05%乘以逾期天数。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付本次交易的中介费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供房地产交易咨询服务，协助甲乙双方办理房屋交易过户手续。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因中介服务导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务收费标准及服务内容。

3.4第三方中介应在本房屋交付之日起，停止提供中介服务，如甲乙双方需要继续使用中介服务，应与第三方中介另签订相关协议。

甲方（卖方）：_____