天津二手房买卖协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖协议书

甲方（卖方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于天津市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房产为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权及土地使用权：甲方对该房产拥有完全所有权和土地使用权，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方权利义务

2.1甲方义务：

（1）保证对该房产的合法所有权和土地使用权，办理过户手续所需的相关证件齐全有效。

（2）保证该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。

（3）按照本协议约定的价格，将该房产出售给乙方。

（4）协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.2乙方义务：

（1）按照本协议约定的价格，购买该房产。

（2）提供合法身份证明，办理购房相关手续。

（3）支付购房款，并承担过户手续所需的相关税费。

（4）按照约定时间接收该房产，并承担后续物业管理等费用。

第三条房价及支付方式

3.1该房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后支付。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、土地使用权及相关权益全部转移给乙方。

4.3过户完成后，甲方应将该房产交付给乙方，乙方应承担后续物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方违反本协议，未能按时交付房产或存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担所有法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：甲方应在协议签订之日起____日内，将该房产过户至乙方名下，如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。

1.3甲方义务：甲方应如实向乙方提供该房产的所有相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等证件，如甲方未能提供上述证件，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。

2.2乙方接收房产：乙方应按照甲乙双方约定的时间接收该房产，如乙方未能按约定时间接收房产，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。

2.3乙方提供合法身份证明：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方提供合法身份证明，如乙方未能按约定时间提供合法身份证明，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：甲乙双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：____元整（小写）：____元的中介费用，该费用包含在中介提供的服务范围内