必威体育精装版物业管理委托合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方作为物业管理的受托方，应按照本合同的约定，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化养护；

（6）甲方指定的其他物业管理服务。

3.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理的质量和服务水平。

第四条物业管理费用

（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

（2）物业管理增值服务费：____元/月/平方米；

（3）特殊服务项目费用：按照实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督和检查。

第五条物业维修资金

5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，按时足额向乙方支付物业维修资金。

5.2乙方应合理使用物业维修资金，确保资金的安全和有效使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的____%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：物业具体情况

（此处附上物业具体情况，包括物业的面积、设施设备、环境卫生等情况）

附件二：物业管理服务项目及标准

（此处附上物业管理服务项目及标准，包括基础服务项目、增值服务项目以及特殊服务项目的具体内容和标准）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况和自身需求，指定乙方应提供的物业管理服务内容。具体包括但不限于：物业设施设备维护保养的具体项目和要求；物业环境卫生清洁的具体标准和频率；物业安全保卫的具体措施和人员配置；物业公共区域维护的具体项目和周期；物业绿化养护的具体植物种类和养护标准等。

甲方应在合同生效前，向乙方提供详细的管理事项要求，乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理计划和服务方案。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量和服务水平符合合同约定。甲方可以定期或不定期对物业进行检查，乙方应予以配合。

甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定的，有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

1.3甲方建议和反馈权

甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和反馈，乙方应认真听取甲方的意见，并及时采取措施改进。

甲方建议和反馈的方式可以是书面的，也可以是口头的，乙方应在收到甲方建议和反馈后，及时作出回应。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方应承诺按照合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。乙方应保证其服务人员的专业素质和服务水平，确保物业管理的质量和安全。

乙方应在其官方网站或公示栏，公布其服务内容和标准，以便甲方和物业使用人了解和监督。

2.2乙方培训和考核

乙方应定期对其服务人员进行培训和考核，以确保其服务人员的专业素质和服务水平符合合同约定的要求。

乙方应将其培训和考核的结果，定期向甲方报告。

2.3乙方紧急应对

乙方应制定物业管理的应急预案，以确保在突发情况下，能够及时、有效地处理和解决问题。

乙方应将其应急预案，向甲方报备。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

当合同的履行涉及到第三方中介时，中介方应明确其职责和义务，确保合同的顺利履行。

中介方应按照合同约定，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方履行合同。

3.2第三方中介的费