2024版房产及土地使用权买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

住所地：____________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

住所地：____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产及土地使用权，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产及土地使用权描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2甲方保证其对上述房产及土地使用权享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。

第二条交易价格

2.1双方同意，上述房产及土地使用权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，直至房款全部付清。

（2）乙方应按银行同期贷款利率支付甲方贷款利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。

3.3乙方应在过户完成后，支付剩余房款及贷款利息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方无法按照本合同约定交付房产及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产及土地使用权不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、土地使用权争议等。如因甲方原因导致房产及土地使用权存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方保证：甲方所提供的房产及土地使用权相关文件和证明材料真实、完整、有效。如因甲方原因导致房产及土地使用权过户出现问题，甲方应承担全部责任。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产及土地使用权过户至乙方名下。如甲方未能按约定时间完成过户，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的义务：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付首付款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

2.2乙方支付剩余房款的义务：乙方应按本合同约定的时间支付剩余房款及贷款利息。如乙方未能按约定时间支付剩余房款及贷款利息，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

2.3乙方配合过户的义务：乙方应在本合同签订之日起，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。如乙方未能按约定时间提供相关文件和证明材料，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房产及土地使用权的买卖交易，包括但不限于提供房产及土地使用权的相关信息、协助双方进行价格谈判、协助双方签订合同等。

3.2第三方中介的费用：双方同意，第三方中介的收费为交易价格的1%作为中介费。中介费在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承担。

3.3第三