2024有关办公场地租赁合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租的办公场地位于____________________，总面积为____平方米。

1.2乙方租赁场地用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常使用。

（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。

（3）如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

（2）遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证租赁场地的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该场地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于场地维护、安全保卫、环境卫生等。如甲方未能提供或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。

1.3甲方应确保租赁场地符合乙方业务所需的消防、安全等条件。如因场地不符合要求导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁场地无关的费用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定条件将场地恢复至租赁起始时的状态。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方累计欠缴租金超过一个月，甲方有权提前终止合同。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介费用。

3.2第三方中介应合法经营，遵守相关法律法规。如中介违反法律法规导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。

3.4甲方、乙方应与中介约定中介服务的范围和内容。如中介服务不符合约定，甲方、乙方有权要求中介改正或承担相应责任。

3.5中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲方、乙方支付与租赁场地无关的费用。

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方中介资质证明复印件

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

8.租赁场地恢复状况评估报告

9.消防、安全等符合性证明文件

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供租赁场地

干涉乙方正常经营活动

未提供约定的物业管理服务

提前终止合同未通知乙方

未按约定条件将场地恢复至租赁起始时的状态

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变场地用途

在租赁场地内进