二手房屋及车库买卖协议2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房屋及车库买卖协议

2024年通用

一、出卖人信息

（1）姓名（名称）：________________

（2）性别：________________

（3）身份证号（营业执照号）：________________

（4）地址：________________

（5）联系电话：________________

1.2甲方为房屋及车库的合法所有权人，并有权处置该房屋及车库。

二、买受人信息

（1）姓名（名称）：________________

（2）性别：________________

（3）身份证号（营业执照号）：________________

（4）地址：________________

（5）联系电话：________________

2.2乙方具有购买房屋及车库的合法资格和能力。

三、房屋及车库基本情况

3.1房屋基本情况：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋结构：________________

（3）房屋面积：________________

（4）房屋所有权证号：________________

（5）房屋性质：________________

3.2车库基本情况：

（1）车库位置：________________

（2）车库面积：________________

（3）车库所有权证号：________________

（4）车库使用性质：________________

四、买卖双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及车库的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本协议的约定，将房屋及车库的所有权转移给乙方；

（3）协助乙方办理房屋及车库过户手续；

（4）自本协议签订之日起，不得以任何理由提高房价；

（5）自本协议签订之日起，不得干涉乙方对房屋及车库的正常使用和处置。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议的约定，向甲方支付房屋及车库的购买价款；

（2）自本协议签订之日起，按照约定时间支付购房款；

（3）协助甲方办理房屋及车库过户手续；

（4）自本协议签订之日起，对房屋及车库进行合理使用和维护；

（5）不得擅自改变房屋及车库的结构和用途。

五、购买价款及支付方式

5.1本协议所述房屋及车库的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本协议约定的房屋及车库过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

5.4甲方应向乙方提供合法有效的房屋及车库所有权转移证明，乙方在收到该证明后____个工作日内支付剩余购房款。

六、过户手续及时间

6.1甲方应协助乙方办理房屋及车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

6.2本协议签订后，甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理房屋及车库过户手续，过户手续应在____个月内完成。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。

7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明：本

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋及车库不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等。如乙方在购房后发现房屋及车库存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

1.2甲方承诺：甲方在出售房屋及车库前，已将其所知悉的房屋及车库所有瑕疵和潜在风险告知乙方，包括但不限于邻里关系、周边环境、市政配套设施等。如乙方在购房后发现新的瑕疵或风险，甲方应负责解决，并承担由此产生的费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋及车库过户手续，并提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方责任：如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支