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合同编号：__________
耕地承租合同协议书
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条耕地的描述
1.1耕地位于__________，总面积为__________平方米。
1.2耕地的土地使用权证号为：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元，总计为__________元。
3.2乙方应在每年__________月__________日前将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条耕地的使用
4.1乙方按照本合同约定使用耕地，不得擅自改变耕地的用途。
4.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得进行破坏性的农业活动。
4.3乙方在租赁期内享有耕地的使用权，但不得转让、转租或者抵押给第三方。
第五条维修责任
5.1甲方应保证耕地在租赁期间的正常使用，负责耕地的基本维修工作。
5.2乙方因使用耕地造成损坏的，应负责修复并承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理耕地使用相关的保险手续，并承担保险费用。
6.2乙方在租赁期内发生的任何损失，由乙方自行承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。
7.2若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退耕地。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期开始前，将耕地的一切使用权证等相关文件交付给乙方，以确保乙方能够合法使用耕地。
1.2甲方应对耕地进行必要的维修和保养，确保耕地在租赁期内的正常使用。
1.3甲方不得干涉乙方对耕地的合理使用，包括但不限于耕作方式、种植作物等。
1.4甲方应保证耕地的质量和产量，如因甲方原因导致耕地质量下降或产量减少的，甲方应承担相应的责任。
1.5甲方不得提前终止租赁合同，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地的用途。
2.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得进行破坏性的农业活动。
2.3乙方在租赁期内享有耕地的使用权，但不得转让、转租或者抵押给第三方，否则甲方有权解除合同。
2.4乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退耕地。
2.5乙方应自行办理耕地使用相关的保险手续，并承担保险费用。如乙方未办理保险，发生损失的，乙方自行承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应合法成立并有效存在，具备相应的经营资格和能力。
3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确、完整的耕地相关信息，包括但不限于土地使用权证号、耕地面积等。
3.3第三方中介应按照约定方式和时间，向甲方支付佣金，佣金比例为租金的5%。
3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.5第三方中介应负责处理与乙方之间的争议和纠纷，如因第三方中介原因导致合同无法履行或者产生损失的，第三方中介应承担相应的责任。
一、附件列表：
1.耕地使用权证
2.租赁合同补充协议
3.耕地使用保险单
4.维修保养记录
5.租金支付证明
6.违约金支付证明
7.合同解除证明
8.耕地使用情况报告
二、违约行为及
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