房地产经纪合同.docx

房地产经纪合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.2甲方应向乙方提供与标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料和信息。

1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻求合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方达成交易。

第二条乙方的义务

2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。

2.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的业务进行任何违法行为。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的物业相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、产权归属等。

3.2甲方应按约定支付乙方佣金及其他费用。

3.3甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。

第四条佣金及支付方式

4.1本合同成交后，甲方应按成交总价的__________%向乙方支付佣金。

4.2甲方支付佣金的方式为：__________。

4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供佣金支付的合法凭证。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方相当于本合同约定佣金30%的违约金。

5.2在合同有效期内，如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。

5.3合同终止后，乙方应将标的物业的相关资料和信息退还甲方，并协助甲方处理与标的物业有关的后续事宜。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.买卖双方身份证明

3.房地产交易合同

4.房地产评估报告

5.贷款合同及相关文件

6.税务发票及相关凭证

7.物业交接单

8.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的标的物业相关信息，导致交易无法进行或产生损失。

2.甲方未按约定支付佣金及其他费用。

3.甲方未配合乙方完成交易过程中的各项手续。

4.乙方未尽最大努力为甲方提供房地产经纪服务，导致交易。

5.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。

6.乙方利用本合同项下的业务进行违法行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房地产的一方。

2.乙方：指提供房地产经纪服务的一方。

3.标的物业：指甲方拟出售/购买的房地产。

4.佣金：指乙方为完成委托事项而收取的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供信息不真实、不准确、不完整：乙方应要求甲方补充提供相关信息，必要时可终止合同。

2.甲方未按约定支付佣金及其他费用：乙方可暂停提供服务，待甲方支付后再继续履行合同。

3.甲方未配合乙方完成交易过程中的各项手续：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，必要时可终止合同。

4.乙方未尽最大努力为甲方提供房地产经纪服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。

5.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.乙方利用本合同项下的业务进行违法行为：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找合适的买方。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找合适的卖方。

3.甲方和乙方共同寻找买方和卖方，完成房地产交易。

4.甲方和乙方之间的其他房地产经纪服务。