档口租赁合同范文.docx

档口租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁档口基本情况

1.1甲方出租的档口位于__________（详细地址），档口面积为____平方米。

1.2乙方租赁档口的使用范围为：__________（具体使用范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

5.2甲方负责对档口的安全、消防、卫生等事项进行管理，确保档口正常使用。

5.3租赁期间，如遇国家征收、拆迁等政策性原因需要拆除档口，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用档口，不得擅自改变档口用途。

6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在档口内进行违法活动。

6.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行档口的管理和维护工作。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁档口证明文件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同签字盖章页

5.租金支付凭证

6.物业管理规定

7.安全消防制度

8.卫生管理制度

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用档口，改变档口用途，视为违约。

3.乙方在档口内进行违法活动，视为违约。

4.甲方未按约定提供档口，或未保障乙方合法使用权，视为违约。

5.甲方未按约定履行管理职责，如安全、消防、卫生等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供档口使用权的一方。

2.承租方：指租赁档口使用权的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁档口的时长。

4.租金：指承租方支付给出租方的档口使用费用。

5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方需支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.档口使用问题：如乙方改变档口用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.管理问题：如甲方未履行管理职责，乙方可以要求甲方改正，并承担相应的责任。

4.政策性拆迁：如遇国家征收、拆迁等政策性原因需要拆除档口，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

五、所有应用场景：

1.档口租赁双方为个人或企业时。

2.档口位于商业街、市场等区域。

3.租赁用途为商业、办公、展示等。

4.租赁期限为短期或长期。

5.租金支付方式为每月支付。

6.租赁合同双方需签订书面协议。