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房屋投资入股协议范本

合同编号：__________

房屋投资入股协议

甲方（出资方）：__________

乙方（接收方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资入股乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、投资入股概述

1.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格，购买乙方持有的房屋所有权份额，占乙方房屋总份额的__________%。

1.2乙方同意将房屋所有权份额转让给甲方，并办理相关手续。

1.3本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

2.2房屋目前处于__________状态，乙方应保证房屋的合法性、真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

三、投资入股款项及支付方式

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将投资款项支付给乙方。

3.2甲方支付投资款项后，乙方应向甲方出具收款凭证，并按照约定办理房屋所有权转移手续。

四、投资入股后的权益及义务

4.1甲方作为房屋的股东，享有按出资比例分配利润、参与决策、查阅财务报表等股东权利。

4.2甲方应按照本协议约定的方式支付投资款项，并履行出资义务。

4.3乙方应保证房屋的合法性、真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.4乙方应按照约定办理房屋所有权转移手续，并将房屋交付给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如果乙方无法保证房屋的合法性、真实性，导致甲方投资损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力履行协议，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋评估报告

5.投资款项支付凭证

6.收款凭证

7.房屋所有权转移手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付投资款项，视为违约。

2.乙方未能保证房屋的合法性、真实性，导致甲方投资损失，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定履行出资义务，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致协议无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系及因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

2.公司法：是指调整公司组织关系及公司内部管理关系的法律规范总称。

3.投资入股：指投资者购买公司股份，成为公司股东，分享公司利润及承担公司风险的行为。

4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付投资款项：甲方应按照协议约定履行支付义务，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未能保证房屋的合法性、真实性：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快手续办理进度。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方作为投资者，购买乙方持有的房屋所有权份额，成为房屋股东的场景。

2.适用于乙方作为房屋所有者，将房屋所有权份额转让给甲方，并办理相关手续的场景。

3.适用于甲乙双方在投资入股过程中，需要明确各自的权利和义务，以及违约责任的场景。

4.适用于甲乙双方在投资入股后，需要共同管理、运营房屋，分享利润及承担风险的场景。