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济南二手房市场监测月报
2024年04月
二手房产市场
市场成交排行榜评级
二手房租赁市场
市场租赁排行榜
目录
二手房产市场
市场成交|成交量
指二手版数据统计，2024年4月济南市共成交5234套，环比下降6.3%，同比较2024年1-4月，平均
16%。2024年4月济南市二手住宅成交万㎡，环比下降6.7%，同比上升70.7%，济南市二手住宅成交
面积为208.1万㎡，同比上升43.5%。
济南市二手住宅成交量走势
套%
6000200
5000150
100
300050
20000
1000-50
-100
23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04
成交套数3509319428572567474154125037493253415013220955855234
环比-12.5-9-10.6-10.284.714.2-6.9-2.18.3-6.1-55.9152.8-6.3
成交套数环比
市场成交|成交均价
,2024年4月济南市,二手住宅均价为1，环比下跌2.4%，同比下跌5.6%，今年房均价在2024-01月达到
济南市二手房成交均价走势
%
186003
18400
2
18200
1
17800
0
17600
-1
17400
17200
-2
17000
-3
-4
23-0423-0523-0623-070923-1023-1123-1224-24-0324-04
成交均价18316184561825617601176661762317505177261777617888174691770917285
环比20.8-1.1-3.60.4-0.2-0.71.30.30.6-2.31.4-2.4
成交均价环比
市场成交|成交对比
2从面积段来看，济南市90-120面积段成，2024年4月，从总价段来看，济总价段成交套数最多，
比为34.6%，较上月扩大1.5个百分点达1559套，占比为29.8%，较上百分点。
济南市二手房成交面积段对比济南市二手房成交总价段对比
0.8%0.6%300以上31.4%29.8%220以上
1.8%1.6%0012.9%8%180-220
5.3%4.9%4017.5%18.2%140-180
10.6%10.2%144-1808.5%9.5%120-140
21.3%21.1%120-1449.2%9.5%100-120
33.1%34.6%90-1209.0%8.8%80-100
21.0%10.9%40-80
6.6%5.9%60以下0.6%0.4%40以下
24-0324-0424-0324-04
市场成交|成交结构
2024二手房面积、总价成交结构
面积段
总价段
60以下60-9090-120120-144144-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)
40以下3133000000190.4
40-80153213130273000052610.0
582301000004598.8
281811951004989.5
120-1403145276502110004969.5
140-1802516450621534910095418.2
180-2203361309238601750072313.8
220以上59229244538223180320155929.8
00000000.0
汇总308109918111105534259863205234100
占比(%)5.921.034.621.110.24.91.60.60100
排行榜|区域排行（按成交套数）
来看，2024年4月市中区位居全市成交位，成交1109套。历城区、历下区,分套、752套分别位居二三
2024年4月济南市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）
排名区县名称
成交套数
(套)
成交面积
(万㎡)
参考成交价
(元/㎡)
套均面积
(㎡/套)
成交金额
(万元)
1市中区110912.3019545111240430.32
历城区10972.5115510193951.
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