物业管理停车场承包合同.pdf

物业管理停车场承包合同

前言

本合同是由物业管理公司（以下简称甲方）与停车场承包商（以下

简称乙方）签订的、关于物业管理停车场承包事宜的协议。本合同规

定双方之间物业管理停车场承包的权利和义务，是双方遵守的依据。

合同内容

第一条合同目的

本合同是为了规范物业管理停车场承包商乙方在物业管理停车场经

营、管理、维护等方面的工作，规范乙方的行为和责任，保证业主的

合法权益不受侵犯，维护物业经营良好秩序，促进物业价值的提升。

第二条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，期限为三年，到期自动终止。如需

继续合作，须在合同到期前一个月提出续签合同申请，经甲方同意后

签订新合同。

第三条物业管理停车场承包商乙方权利和义务

1.乙方有权在承包范围内独立经营、管理停车场的通行和停车秩序，

并依据市场行情定价。

2.乙方应交纳相应的停车场承包费用，并按规定缴纳停车场管理费、

维护费、保险费等各项费用。

3.乙方应按规定选派管理和维护人员，保证停车场内秩序良好，车

辆和财物安全，同时要对停车场进行保洁、绿化、照明等方面的工作。

4.乙方应按规定要求在停车场内设置标志、提示牌、路标、交通设

施等，确保停车场和车辆安全。

5.乙方必须按照国家法律法规和城市规划管理条例的规定，遵守道

路交通秩序，保证停车场内交通畅通。

6.乙方应当邀请甲方或其指定的第三方机构对停车场进行检查和维

护，确保停车场设施的安全、便捷和卫生。

第四条物业管理公司甲方权利和义务

1.甲方有义务为乙方提供一定的业务支持，包括业务指导，人员培

训，相关政策法规解释等，协助乙方更好地开展工作。

2.甲方应确保停车场的安全，提供必要的安全防护和维护操作指导，

避免因操作不当或人为疏忽等原因造成的事故和损失。

3.甲方有权就乙方经营范围内的管理进行定期检查，对于不符合要

求和存在问题的情况，甲方应当及时向乙方提出整改意见和建议。

4.甲方应当提供必要的政策和法规法制培训及指导，确保乙方了解

政策法规，合法合规地经营管理停车场。

5.甲方应及时向乙方提供停车场内相关信息、公告、通知等，协助

乙方有效地开展承包业务。

第五条违约及解除合同

1.如乙方未按照本合同的规定履行其义务，甲方有权要求乙方及时

纠正或者提出整改措施；如乙方无法纠正或者整改措施无效的，甲方

有权解除合同。

2.如甲方未按照本合同的规定履行其义务，乙方有权要求甲方及时

纠正或者提出整改措施；如甲方无法纠正或者整改措施无效的，乙方

有权解除合同。

第六条合同的变更

本合同经过双方协商一致，如有需要可以进行变更。任何一方变更

合同应提前告知另一方并经过协商确认，严格按照合同规定办理合同

变更手续。

第七条合同的解释

对于合同的解释和执行存在争议的，双方应通过友好协商、和解的

方式解决。如协商不成，则通过法律途径解决。

第八条合同争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；无法协

商的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

结语

本合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，旨在规范

物业管理停车场承包的有关事宜，明确各自的权利和义务，保障双方

的合法权益。在合作期间，双方应本着诚信、信任、合作、共赢的原

则，积极配合，互相支持和信任，共同推动物业管理停车场承包的良

性发展。