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国金证券-房地产行业研究：上海土拍区域分化，业绩预报多数承压.pdf

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    行业点评

    本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（7.6-7.12）申万A股房地产板块涨跌幅为+1.1%，在各板块

    中位列第9；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.7%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2.1%，

    恒生中国企业指数涨跌幅为+2.4%，沪深300指数涨跌幅为+1.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收

    益分别为-0.2%和+0.9%。

    本周土地市场受上海土拍拉动，溢价率有所回升。本周（7.6-7.12）全国300城宅地成交建面161万㎡，单周环

    比-59%，单周同比-82%，平均溢价率

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