建筑工程招投标阶段造价控制.pdfVIP

建筑工程招投标阶段造价控制

建筑工程招投标阶段是整个建筑项目的开端，也是非常关

键的阶段。在此阶段，造价控制显得尤为重要。本文将从招投

标阶段的特点、造价控制的重要性、造价控制策略和方法四个

方面，探讨建筑工程招投标阶段造价控制的要点。

一、招投标阶段的特点

建筑工程招投标阶段是整个建筑项目的开始，各参与方都

在这一阶段竞争，力争获得最优惠的合同或项目。这一阶段的

特点如下：

1.信息不对称

招投标过程中，各参与方所掌握的信息并不相同，招标人、

设计人、造价顾问等各方所掌握的信息都不同。招标人掌握招

标条件、投标要求等信息；设计人掌握工程设计、图纸标准等

信息；造价顾问则掌握工程造价、建筑材料价格、劳动力工资

标准等信息。而投标人只能通过招标文件中公布的信息进行竞

争。

2.时间紧迫

招投标阶段的时间紧迫，通常只有数周时间进行准备、投

标和评标。在这短短的时间内，投标人需要快速了解项目要求、

进行工程量清单编制、材料报价和工期计划等繁琐工作。

3.竞争激烈

在招投标阶段，各参与方都非常渴望获得合同或项目。竞

争激烈，投标人需要充分了解市场行情、理解工程设计、熟悉

招标人需求，并且对竞争对手进行分析，以便制定最优投标方

案。

二、造价控制的重要性

在建筑工程招投标阶段，造价控制极为重要，这主要表现

在以下四个方面。

1.确保招标价格合理

建筑工程招投标阶段最终的目的是达成双方协商的合法合

理合同。一般来说，招标人会在招标文件中规定工程建设的总

投资额、总工程量等。因此，投标人必须在最短的时间内掌握

竞争对手情况、市场行情、建筑材料价格和劳动力工资标准等

信息，制定最优投标方案，使投标价格更合理。

2.控制成本并保证质量

在建筑工程招投标阶段，投标人的目标往往是以最低的价

格竞标成功，但同样需要保证工程质量，不能严重折损工程质

量以换取低价。因此，在制定投标方案时，投标人必须充分考

虑工程质量，并且在价位上设定一定合理的利润空间。

3.提高公司形象

在招投标市场中，企业的品牌形象和声誉非常重要。如果

企业在招投标中以极低的价格赢得竞争，会在社会上造成“便

宜没好货”的印象。因此，投标人要综合考虑企业形象、声誉、

市场占有率等影响因素，平衡价格、工程质量和合同内容等综

合因素，制订切实有效的投标方案。

4.确保企业的合规性

在建筑工程招投标阶段，企业的合规性也极为重要，因为

如果违反法律法规、规章制度，则可能被取消竞标资格。投标

人应正确了解法规、规章等相关要求，建立完善的财务系统和

流程，并积极参与社会责任，以提高企业的合规性。

三、造价控制策略和方法

为了控制招标阶段的工程造价，投标人需要制定相应的策

略和方法，以下是一些具体的做法：

1.准确估算工程量

投标人应当通过充分了解档案，包括设计图纸、量清单、

成本数据等，计算出工程总量和每一项量清单的正确数据，以

此为依据建立工程量数模型。

2.认真评估市场行情

投标人需要深入了解市场行情，特别是有关建筑材料和人

力资源方面的资讯。市场行情的波动会直接影响建筑工程造价，

因此投标人需要密切关注市场行情并持续评估其变化。

3.建立特定模型

投标人可以建立一个模型，根据市场数据和相关信息（如

人工成本，搬运费用、运输成本等）评估材料和人工成本以及

总体投资金额。

4.施行渐进计划

投标人可以制定一个渐进计划，以计算项目的进度，预估

当前的成本和投资假设，并根据这个计划按时做出调整和改变。

同时，通过定期评估计划和成本，可以更好地掌控项目进度和

维护质量标准。

综上所述，造价控制在建筑工程招标阶段极为重要。投标

人应通过实际的现场考察、详细的市场行情综合分析、精准的

工程量计算、不断变化的渐进计划等手段，掌握核心信息，有

针对性地进行造价控制，以保证整个项目的质量、节约成本、

提高企业形象等多方面的目标。