怎样让公租房保障房小区智能化起来.docxVIP

据央视新闻CCTV焦点访谈报道：公租房，让不少经济困难家庭实现了“住

据央视新闻CCTV焦点访谈报道：公租房，让不少经济困难家庭实现了“住

有所居”。深受百姓欢迎，但是，入住公租房之后，遇到的一些新问题却让人住着不那么舒心，比如，“小区管理难、租金催缴难、房屋腾退难、脏乱差?”等等，那么，这些难题，该怎么解决呢？

让公租房保障房小区智能化起来！

保障房都装梯控、门禁、停车场智能系统、通道了，楼宇办公大厦更不能少了

这么好的智能管家

推行IC卡门禁管理系统，实行智能一卡通已是社会当今未来必需

许师傅是杭州市公租房承租人，他出入小区各类门都不用钥匙，用的都是手中的一张IC智能卡。许师傅一刷单元门进大厅，电梯内再刷卡就显示他住在18层，其它楼层他去不了，这和某些五星级酒店管理方式很像。到了18层，许师傅进家门刷的也是这张智能卡。一进门，在右手边的墙上，有一个智能显示屏，水、电、天然气和房租的缴费通知会显示在上面。

以往大家对保障房的印象都是脏乱差、没管理，而如今物业进驻小区，保障房也像商品房一样有了“管家”，而且还是个“智能管家”。

60岁的许师傅一生未婚，是独居老人。随着年龄增大，他有一些担忧。但他说这个智能系统大大减轻了他的担心。许师傅怕一个人突然生病了没人照顾，这里专门有一个智能系统，有问题了可以随时呼叫。通过这个智能化系统装置，

（可与多奥梯控/停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通，图片参考如下）许师傅不但可以呼叫物业，还可以呼叫小区内的邻居。另外在出入小区大门设有停车管理设备，智能人行通道控制，车辆运行也是实际刷卡出入道闸和人行道通道实现人车分流。多奥可将门禁系统与停车管理集为一起，一张卡既能刷卡通过道闸大门口，也能刷卡乘梯到达自己住处，实现真正的一卡通。这么多的智能化设备配套给租户们带来了方便，他们都说，现在保障房管理的好.

更值得一提的是，智能化管理还能有效缓解公租房“退出机制难”的问题。

更值得一提的是，智能化管理还能有效缓解公租房“退出机制难”的问题。

那么对于另一个老大难问题——租金催缴难，智能化管理也能奏效吗？

宁波市保障房管理部门通过与民政收入核查系统联网，确认公租房小区有三

户恶意欠缴，对这三户物业首先通过暂停门禁卡使用等方式进行催缴，通过转租牟利等行为物业则通过审核发放智能门禁卡和指纹认证（可选配多奥更加高端的人脸识别，静脉识别，虹膜识别，掌纹识别等生物识别系统）等方式，有效地杜绝了这些投机取巧的行为。

从实际运行情况看，这些智能化设置，一方面确保了承租人的权益，另一方面也提升了政府管理保障房的水平，同时也有效地破解了保障房管理难、收缴租金难、退出机制难这三大难题。

浙江省住房和城乡建设厅厅长谈月明表示：“针对这三个问题，首先是加强智能化管理，推行了IC卡就是门禁系统，实行(水电天然气房租)一卡通。第二个是(保障房)信息化系统管理，小区能设立信息平台的都要设立起来。第三个是社会化管理，就要加强基层的物业服务管理，让老百姓真正住得满意，住得安全，住得放心，更重要的要住得有尊严。”

保障房要建好，更要管好，而且管好比建好的难度更大。今后，全国还将有大量的保障房建成交付，也肯定会遇到更多的管理难题。智能化，为管好保障房找到了一条路，但让人们都能够安居、乐居，还需要更多的探索和尝试。这一新兴行业已经在蓄势待发中壮大。

保障房要建好，更要管好，而且管好比建好的难度更大。今后，全国还将有大量的保障房建成交付，也肯定会遇到更多的管理难题。智能化，为管好保障房找到了一条路，但让人们都能够安居、乐居，还需要更多的探索和尝试。这一新兴行业已经在蓄势待发中壮大。

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