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2024版本商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________。

1.2商铺面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求；

（2）保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用；

（3）协助乙方办理相关营业执照和行业许可；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）租赁期满后，按照本合同约定收回商铺。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方经营活动违法，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.3甲方应保证商铺在租赁期间的水、电、天然气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.4甲方应按照合同约定及时提供商铺，如因甲方原因导致无法按时提供商铺，甲方应承担延迟履行责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

1.5甲方应在租赁期间保持商铺的消防安全，如因甲方原因导致消防安全问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，如因乙方原因导致商铺用途改变，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.2乙方应按照合同约定及时支付租金，如因乙方原因导致租金延迟支付，乙方应承担延迟履行责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担全部修复费用。

2.4乙方应按照合同约定迁离商铺，并将商铺恢复原状，如因乙方原因导致无法恢复原状，乙方应承担全部修复费用。

2.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如因乙方原因导致违法经营活动，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的全部损失。

3.2中介方应按照合同约定及时促成甲乙双方的租赁合同，如因中介方原因导致无法按时促成合同，中介方应承担延迟履行责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。