农村买地皮合同协议书模板.docx

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的农村土地一块，面积为____________________（土地面积，单位：平方米或亩），现甲方同意将该土地转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：____________________（具体地址，包括省、市、县、乡镇、村等）。

2.土地面积：____________________（土地面积，单位：平方米或亩）。

3.土地用途：____________________（土地用途，如：农业、工业、商业、住宅等）。

4.土地性质：____________________（土地性质，如：集体土地、国有土地等）。

5.土地权属：甲方拥有该土地的完全所有权和使用权。

二、转让方式

1.甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意购买。

2.甲方保证该土地权属清晰，无任何争议，并保证在转让过程中不侵犯第三方的合法权益。

3.土地转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整），以下简称“转让价格”。

4.乙方支付方式：____________________（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。

三、付款期限及方式

1.乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内支付首期款人民币____________________元（大写：____________________元整），以下简称“首期款”。

2.剩余转让价格人民币____________________元（大写：____________________元整），以下简称“余款”，乙方应在签订本协议之日起____________________个月内分期支付。

3.付款方式：____________________（付款方式，如：银行转账、现金支付等）。

四、土地交付

1.甲方应在乙方支付首期款后____________________个工作日内将土地交付给乙方。

2.土地交付后，乙方应负责办理土地权属变更手续。

五、双方权利义务

1.甲方应保证土地权属清晰，无任何争议，并保证在转让过程中不侵犯第三方的合法权益。

2.乙方应按约定支付土地转让款，并按时办理土地权属变更手续。

3.甲方应在乙方支付首期款后____________________个工作日内将土地交付给乙方。

4.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理使用土地，不得改变土地用途。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若乙方未按约定时间支付土地转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规和政策规定为准。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地权属证明文件。

2.土地测量报告。

3.其他相关文件。