【建设】施工组织设计（范本）投标方案.docx

2、空间部署

【建设】施工组织设计（范本）投标方案

一、施工部署及现场平面布置第一节、工程概况

1、工程名称：天津政务大厅项目

2、建设单位：天津机关事务保障中心

13、工程地点：天津

4、建设内容：本工程建筑面积为13682.1313平方米，占地面积13968.95平方米;层数为地上113层，建筑高度1365.11m。建设内容为建筑、结构、给排水、电气各专业。

5、工程招标范围：施工总承包（工程量清单及图纸范围内全部内容）

6、计划工期：160日历天

7、质量要求：合格

第二节、施工部署的原则

1、工期部署

我公司将采用国内外先进的施工技术，由公司最优秀的人员组建项目领导班子，挑选有长期合作关系、战斗力强的劳务队伍，选用先进的施工机械设备，严格控制工程使用的各类物资质量，科学管理、合理部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等方面各项目标的实现。

确保业主对工程工期的要求，科学、合理的制定施工进度计划，因目前本工程土方开挖工程已基本施工完毕，所以重点控制基础及地下结构施工阶段，地上结构施工阶段，装修工程和机电管线安装施工阶段，综合调试阶段，竣工验收后交接这五个分部分项工程的节点工期。考虑季节、周边环境等对施工的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量和进度。

13、施工流程

施工工艺部署原则是：先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业。

结构阶段：先主体混凝土结构、后围护结构。

装修阶段：先屋面、后外檐、最后室内；基础、结构施工时穿插机电管线的预留预埋。

4、场地部署

场地部署根据场地周围现状的特点立足紧凑性、阶段性、可移换性，充分考虑工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械设备、临建设施等资源投入情况，科学合理布置临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等。

场地部署根据进度及时进行调整，将施工对周边环境、道路交通等方面的影响降低到最低限度，以最大限度满足项目部、业主及各分包单位，做到经济适用、投入低、效益高。

5、资源部署

（1）人力资源

项目部管理人员：选用我公司内具有类似工程施工经验的高素质专业管理人员，组建一支优秀的项目团队。

劳务队伍和专业分包队伍的选择：根据我公司编制的《专业工程承包和劳务分包合格名录》，按照“公开、公平、公正”的原则通过公开招标的形式选择。

（2）资金

我公司具有强大的经济实力，能保证工程资金有效运转，将为工程的正常施工提供坚强的后盾，可避免工程因资金因素造成的不利影响。

（13）机械设备

我公司具有较强专业施工能力，具备充足的机械设备资源。我公司将根据工程需要，科学合理部署机械设备，以保证工程的顺利进行。

（4）主要材料物资

为保证工程质量，达到预定的各项目标，主要材料及设备均采取社会公开招标，严格按我单位《物资采购工作程序》对分供方考核和评价，选择质量稳定、信誉好的分供方，并组织业主、监理、我公司对样板（样品）进行验收。

（5）总承包协调管理

我公司将充分发挥我公司作为总承包商的综合能力，对分包单位进行组织协调、管理到位、解决问题、做好服务，以确保工程项目的顺利进行，在质量、工期、安全文明施工、成本等方面，全面实现项目的综合管理目标。

第三节、施工组织安排

1、模板选型

序

模板类型

使用部位

1

砖胎模

基础底板四周

2

定型大钢模板

主体结构柱

13

18厚多层板

墙体和顶梁、顶板模板、

2、脚手架

室内满堂脚手架采用扣件式，顶部采用U托调节高度。主楼室外地下采用双排落地脚手架，地上采用悬挑脚手架，二次结构施工完毕后拆除。

13、钢筋工程

钢筋连接方式：钢筋直径D≥25mm，采用机械连接（直螺纹）；钢筋直径D＜25mm采用绑扎搭接。

4、混凝土

混凝土采用商品混凝土。主要采用地泵浇筑、汽车泵配合，墙体、柱浇筑采用布料杆。竖向构件和水平构件分两次进行混凝土浇筑。

5、二次结构工程

地下水平构件达到拆模强度，立即组织拆模进行地下结构验收，验收通过后进行地下室二次结构施工。

地上结构混凝土施工完毕，安装施工电梯保证材料运输。

地上结构在主体混凝土施工完毕后及时组织验收，验收通过后进行二次结构施工，保证安装可以及早插入。

6、屋面工程

主楼在自己主体完成后立即进行屋面工程施工，以确保室内装饰施工正常施工。

7、装饰工程

室内装饰在结构验收后及早插入；屋面封顶后进行外部装饰，尽可能提前进行外立面封闭、拆除脚手架，以利室内装饰和冬季施工的保温工作。

8、机电安装施工阶段施工组织

在土建结构施工期间，机电安装的主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线的施工后期，开

始进行机房、竖井等部位的