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商铺租赁解除协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现双方经协商一致，就提前解除该租赁合同达成如下协议：

一、解除协议

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，提前解除《商铺租赁合同》。

2.本协议签订后，甲乙双方应立即向对方退还已收取的租赁押金及预付的租金。具体退还金额及方式按照双方协商确定。

3.本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理相关商铺租赁解除手续。包括但不限于向物业公司、工商部门等相关部门办理注销、变更登记等手续。

二、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事违法行为。如一方违反法律法规，导致另一方受到处罚或损失，违约方应承担全部责任。

三、争议解决

1.本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护社会公共秩序，共同维护租赁商铺的和谐稳定。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

4.商铺使用权证明

5.工商部门变更登记手续相关文件

6.物业公司注销手续相关文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按照约定时间支付租金，延迟履行合同义务。

3.甲方未按照约定提供商铺及相关设施，影响乙方正常经营。

4.乙方在租赁期间从事违法行为，导致甲方受到处罚或损失。

5.双方未按照约定办理商铺租赁解除手续，导致纠纷发生。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺。

3.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的押金。

4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的商铺使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或按照延迟时间比例退还租金。

2.租金支付延迟：甲方可催告乙方及时支付，乙方应在规定时间内履行支付义务。

3.商铺设施不完善：甲方应在合同约定时间内完善设施，保障乙方正常经营。

4.乙方从事违法行为：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.解除手续办理纠纷：双方应积极沟通，协商办理相关手续，避免纠纷发生。

五、所有应用场景：

1.甲方出租商铺，乙方租赁商铺进行经营活动。

2.双方因特殊情况需要提前解除租赁合同。

3.双方在租赁期间发生违约行为，需界定违约责任。

4.双方在履行合同过程中发生争议，需解决争议。

5.双方在合同到期或提前解除合同后，办理相关手续。