续租房屋合同范本.docx

续租房屋合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋及面积

1.2房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准按照原合同的租金标准执行，即每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.变更协议

8.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.提前解除或变更合同未经书面协议：任何一方未经对方书面同意，提前解除或变更合同的行为。

2.租金支付滞纳：乙方未在约定时间内支付租金，或支付金额不足。

3.房屋及附属设施损坏：因乙方使用不当或故意破坏导致的房屋及附属设施损坏。

4.未经允许的改动：乙方未经甲方允许，私自拆改房屋及附属设施。

5.逾期搬离：租赁期满后，乙方未按约定时间搬离租赁房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方合理使用租赁物，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。

2.房屋损坏问题：如乙方造成房屋及附属设施损坏，甲方可以要求乙方赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方可以依法追讨赔偿金。

3.未经允许的改动：如乙方未经甲方允许私自改动房屋，甲方可以要求乙方恢复原状，并依法追讨相关费用。

4.提前解除或变更合同：如乙方未经甲方同意提前解除或变更合同，甲方可以拒绝，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。

3.租金支付周期为每月一次。

4.租赁房屋内含有家具、电器等附属设施。

5.租赁双方为自然人或法人。