租赁果园合同范本版.docx

租赁果园合同范本版

合同编号：__________

租赁果园合同

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

3.乙方应在每半年结束后的__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁果园后，应依法从事果树的种植、管理、采摘、销售等活动，不得从事违法活动。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证果园土地的完整性，不得擅自改变土地用途。

2.甲方应提供果园的基本设施，包括水、电、道路等，确保乙方正常经营。

3.甲方应在租赁期间保持果园的土地质量，不得污染土地。

4.甲方应协助乙方办理与果园经营相关的审批手续。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并依法经营果园。

2.乙方应合理利用果园资源，不得浪费或破坏。

3.乙方应在租赁期间负责果园的日常管理和维护工作。

4.乙方应在租赁期满后，将果园交还给甲方，并负责清理果园内的废弃物。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供果园或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.果园土地使用权证明

4.果园设施清单

5.租赁合同的审批文件

6.租赁合同的公证文件

7.乙方经营计划书

8.农药、化肥购买和使用证明

9.果园种植、管理、采摘、销售等相关技术资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或设施，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用果园，乙方违约。

4.甲方擅自改变土地用途，甲方违约。

5.甲方未保证果园土地的完整性，甲方违约。

6.甲方未协助乙方办理与果园经营相关的审批手续，甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并从事经营活动的一方。

3.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用果园的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到果园设施损坏，及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.遇到果园农作物病虫害，乙方应及时采取防治措施，必要时向甲方寻求技术支持。

3.遇到租赁期限内政策变化，可能导致乙方经营受到影响，应密切关注政策动态，及时调整经营策略。

4.遇到不可抗力因素，如自然灾害等导致果园损失，双方协商解决。

五、所有应用场景：

1.果园拥有者将果园租赁给他人从事果树种植、管理、采摘、销售等活动。

2.果园租赁给从事农业开发的企事业单位或个人，进行新品种试验、推广和示范。

3.果园租赁给果汁、果脯等果品加工企业，作为原料供应基地。

4.果园租赁给旅行社，开展农业体验游、亲子游等活动。

5.果园租赁给科研机构，进行果树科学研究和教学实践。