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郑东新区***

地下室渗漏修补方案

编制人：

审批人：

***建设集团有限公司2019年4月20日

目录

1、编制依据 2

2、工程概况 2

2.1工程概况 2

2.2现场渗漏情况 2

3.施工部署 3

3.1成立防渗漏修补检查小组 3

3.2渗漏处理专项小组组织构架 3

3.2岗位职责 3

4、施工准备 4

4.1人力准备 4

4.2材料准备 4

4.3机具准备 4

5、地下室渗漏原因分析 4

5.1顶板渗漏 4

5.2外墙渗漏 4

5.3底板渗漏 5

6、外部处理 5

6.1修复外部防水层 5

6.2积水抽排 5

7、混凝土裂缝处理 5

7.1裂缝处理措施 6

7.2高压注胶的施工 6

7.3快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 6

8、质量保证措施 7

9、安全文明施工 7

1、编制依据

序号

序号

名称

编号

1 《混凝土结构工程施工规范》

GB50666-2011

2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2015

3

《地下工程渗漏治理技术规程》

JGJT212-2010

4 《水泥基渗透结晶型防水材料》

GB18445-2012

5 《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2011

2、工程概况

2.1工程概况

本工程总建筑面积为105771.81平方米，拟建5栋楼（1#、2#、3#、5#、6#楼）和车库地下室（地下二层）。1#、2#、3#、5#楼采用剪力墙结构，6#商业楼和地下车库为框架结构，其中1#、5#楼为地下三层，地上二十七层（层高2.9米）的住宅楼，建筑高度79.05米；2#、3#楼为地下三层，地上二十三层（层高2.9米）的住宅楼，建筑高度67.45米；6#楼为地下三层，地上三层的商业楼，建筑高度13.05米；室内外高差

0.45米。

本工程地下室为钢筋混凝土结构，（变配电间及弱电机房防水等级为一级）其余地下室防水设计等级为二级，即钢筋混凝土结构自防水，防水混凝土设计抗渗等级为P8，一级防水材料（0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）双层（芯材厚度

≥0.5），二级防水材料（0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）（芯材厚度≥0.6）。

2.2现场渗漏情况

本工程在结构施工过程中，由于种种原因导致部分区域的混凝土成型质量较差，造成后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板存在渗漏点或有湿渍现象。

地下室外墙渗漏的部位：地下室外墙根部与筏板基础顶面交接处；外墙300mm（人防区域500mm）高导墙处。地下车库主体结构于2018年4月份完工，外墙防水层于2018年5月份完工，今年三月份发现1轴/M-N、2轴/F-G轴、20轴/H-J轴等三处地方有轻

微渗水现象。

地下室顶板渗漏的部位：负一层顶板4~6/S~T轴、7~8/R~S轴、18~19/Q~R轴、

9~10/C~D轴等部位的顶板有龟裂湿渍现象。

3.施工部署

3.1成立防渗漏修补检查小组

针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目经理为小组组长，副组长为项目技术负责，组员由施工员、质量员、材料员、防水班组、泥工班组、打凿班组组成。定期对地下室渗漏情况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。

3.2渗漏处理专项小组组织构架

组长

组长：***

副组长：***

组员：***

防水班组

泥工班组

打凿班组

序号姓名职务负

序号

姓名

职务

负责内容

1

***

***

项目经理

技术负责

施工总负责

负责方案策划、方案编制、方案交底

2

***

施工总负责

现场整体协调，人、材、机统筹安排

3

***

施工员

现场施工、放线、定位、标高控制

4

***

材料员

材料供应协调

5

***

质量主管

质量控制，现场监督按技术交底执行

6

泥工班组

/

地下室垃圾清理、冲洗、其他零星工作

7

防水班组

/

防水涂料施工

8

打凿班组

/

松散混凝土打凿、部分开槽

4、施工准备

4.1人力准备

工种

工种

泥工班组

打凿班组

防水班组

人数

6

2

4

4.2材料准备

4.2.1水溶性聚氨酯灌浆液：由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成的高分子注浆堵漏材料，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。

4.2.2水泥基渗透结晶型防水涂料：刚性防水涂料，强度较一般防水涂料高。遇水泥水化物能生成不溶于水的针状结晶体，从而提高混凝土的致密性