国际酒店经营指标术语.pdfVIP

实用标准

ADR(AverageDailyRate)已售客房平均房价

已售客房平均房价的计算方法为客房收入除以实际售出客房数量。

AveragePublishedRate(APR)

【替代指标：—平均牌价，当酒店普查报告或

者年报中未提供ADR的相关信息时，牌价可以作为参考计算出大概的平均房价

ADR

()】

ADR=/

客房收入实际售出客房数量

Occupancy(Occ)入住率

入住率是指某一特定时期实际售出的客房数与可售房数量的比率

Occupancy=/

实际售出客房数量可售房数量

RevPAR(RevenuePerAvailableRoom)每间可售房收入

RevPARRevPAR

每间可售房收入()等于客房收入除以可售客房数。不同于

ADR，前者的分母是可售客房数量，后者是实际售出的客房数量。

RevPAR=OccupancyXADR

入住率()平均房价()

这三个数据一般能够从上市酒店集团的年度财务报表中获得，于此同时，与这三个

指标对应的还有三个指数:

ADR(Rate)Index/ARI(AverageRateIndex)

平均房价指数

ADRindex是针对ADR而言的一个指数，由于ADR是针对单个酒店而言的绝对量，而

ADRindex用于衡量酒店平均房价与细分市场平均房价数据的对比状

文档

实用标准

况(酒店可以根据自身的需要来定义细分酒店，一般而言是与其具有竞争关系的

一类酒店的集合)。

ADRindex100

若平均房价指数()为，则表示酒店的平均房价达到了细分市场整体表现

ADRindex100

的平均水平。若平均房价指数()大于，则表示酒店平均房价高于细分市

ADRindex

场平均数值。相应地，若平均房价指数()低

于100，则表示酒店的平均房价低于细分市场平均数值。

ADRindexADRIndex=[

计算平均房价指数()的公式：平均房价指数()酒

ADR/ADR]x100

店平均房价()细分市场酒店平均房价()

OCC(Penetration)Index/MPI(MarketPenetrationIndex)

市场渗透

指数

OCCIndex是针对OCC而言的一个指数，市场渗透指数用于衡量酒店在某个细分市场

所占有的份额。

OccIndex计算公式如下：

OccIndex(/