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土地使用权抵押贷款合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。

第二条贷款的金额、用途、期限及还款方式

2.1本贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2本贷款主要用于__________用途。

2.3本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.4甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。具体的还款计划和还款方式如下：

（1）还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/到期一次性还本付息法。

（2）还款计划：详见附件二。

第三条抵押物的评估与价值

3.1甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估报告中应载明抵押物的评估价值、评估基准日等详细信息。

3.2抵押物的评估价值应不低于贷款金额的__________%。

3.3乙方应对评估报告进行审核，如有异议，有权要求甲方重新评估。

第四条抵押权的设立与行使

4.1甲方应在贷款发放之日起__________个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定其他权利负担。

4.4乙方在贷款期限内，有权根据本合同约定行使抵押权。

第五条贷款的发放与监督

5.1贷款发放前，甲方应向乙方提交贷款用途的证明文件。

5.2乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方未按约定用途使用贷款，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定还款的，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（1）甲方应向乙方支付贷款金额的__________%作为违约金。

（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付贷款金额的__________%作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《抵押物描述》和附件二《还款计划》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：《抵押物描述》

包含抵押土地的具体位置、面积、界址等详细信息。

2.附件二：《还款计划》

详细列出贷款的还款金额、还款期限、还款方式等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款。

认定标准：甲方实际使用贷款的用途与合同约定的用途不符。

2.甲方未按约定还款。

认定标准：甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

3.乙方未按约定发放贷款。

认定标准：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款。

三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权利。

2.等额本息还款法：借款人每期偿还相同金额的贷款本金和利息。

3.等额本金还款法：借款人每期偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

4.到期一次性还本付息法：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押土地使用权存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。

解决办法：要求甲方解决权利限制问题，确保抵押物合法、有效。

2.抵押登记手续未能在约定时间内完成。

解决办法：甲方应提前准备相关材料，与相关部门沟通，确保抵押登记手续顺利办理。

3.甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应加强对贷款用途的监督，发现违规情况及时制止，并依据合同约定追究甲方责任。

4.甲方未按约定还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期还款情况依法采取措施，如提前收回贷款或追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，需要贷