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三方房产抵押担保抵押合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（担保人）：

丙方地址：

丙方联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，丙方同意为甲方提供房产抵押担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵照执行。

第一条抵押物描述

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）土地使用权证号：__________

（5）土地使用权面积：__________平方米

（6）其他相关情况：__________

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。

第三条还款方式及还款账户

3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。

3.2甲方还款账户为：__________

第四条担保方式及担保范围

4.1丙方同意为甲方提供房产抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

4.2丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权优先受偿抵押物价值范围内的款项。

第五条抵押物的占有、使用和保管

5.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利。

5.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得故意损坏或因保管不善导致价值减少。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同在下列情况下可以变更：

（1）甲、乙、丙三方协商一致；

（2）法律法规规定；

（3）贷款监管政策要求。

6.2本合同在下列情况下可以解除：

（1）甲、乙、丙三方协商一致；

（2）法律法规规定；

（3）贷款全部偿还完毕。

6.3本合同在下列情况下终止：

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）甲、乙、丙三方协商一致；

（3）法律法规规定。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息、违约金，并承担乙方实现债权的费用。

7.2丙方违反合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定还款的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方贷款许可证复印件

5.丙方身份证复印件

6.丙方房产证复印件

7.贷款申请表格

8.贷款审批表格

9.还款计划表格

10.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时还款

未按约定用途使用贷款

未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利

2.乙方违约行为：

未按时发放贷款

未按约定还款

3.丙方违约行为：

未履行担保责任

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保。

2.贷款本金：指乙方提供给甲方的贷款金额。

3.逾期利息：指甲方未按时还款所产生的利息。

4.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的金额。

5.担保范围：指丙方为甲方提供的担保范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时还款：

乙方应及时提醒甲方还款。

乙方可以依法采取措施，如诉讼等方式追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

乙方应与甲方沟通，要求其改正。

严重情况下，乙方可以停止发放贷款或采取其他措施。

3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利：

乙方可以要求甲方立即撤销转让、出租、设定抵押等行为。

乙方可以依法采取措施，保护自身权益。

4.乙方未按时发放贷款：

乙方应尽快发放贷款，并向甲方道歉。

乙方应承担因延迟发